Niché au cœur de l’Ardèche, Saint-Martial est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d’attirer les amoureux de la campagne, les investisseurs et les familles en quête de tranquillité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, Saint-Martial offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Saint-Martial, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Située à proximité de villes dynamiques comme Aubenas et Tournon-sur-Rhône, cette commune allie le calme de la campagne à l’accessibilité des services urbains. En 2025, l’immobilier à Saint-Martial se distingue par sa diversité : maisons de caractère, fermes rénovées et terrains constructibles attirent une clientèle variée.
L’achat immobilier à Saint-Martial reste accessible comparé à d’autres régions de l’Ardèche. En 2025, les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 150 000 € et 200 000 €, selon l’état du bien et son emplacement. Les acheteurs recherchent souvent des propriétés avec du caractère, comme des fermes rénovées ou des maisons en pierre, qui reflètent l’authenticité de la région.
Pour les investisseurs, Saint-Martial offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières. Les gîtes ruraux et les maisons d’hôtes sont particulièrement prisés, surtout pendant la saison estivale.
Le marché locatif à Saint-Martial est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et les locations saisonnières. En 2025, les loyers pour un T3 varient entre 500 € et 700 € par mois, selon le standing du bien. Les locations saisonnières, quant à elles, peuvent atteindre des tarifs élevés pendant les mois d’été, avec des semaines à plus de 1 000 € pour des propriétés bien situées.
Depuis 2020, les prix immobiliers à Saint-Martial ont connu une augmentation modérée, de l’ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance s’explique par l’attrait croissant pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d’un meilleur cadre de vie. En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une légère hausse pour les biens les plus prisés.
Localité | Prix Moyen (maison 100 m²) | Loyer Mensuel (T3) | Attrait Principal |
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Saint-Martial | 150 000 € - 200 000 € | 500 € - 700 € | Campagne préservée, calme |
Aubenas | 200 000 € - 250 000 € | 600 € - 800 € | Proximité des services, vie urbaine |
Tournon-sur-Rhône | 250 000 € - 300 000 € | 700 € - 900 € | Vue sur le Rhône, patrimoine culturel |
Le Teil | 120 000 € - 170 000 € | 450 € - 650 € | Accessibilité, prix attractifs |
Annonay | 180 000 € - 230 000 € | 550 € - 750 € | Histoire industrielle, dynamisme |
Les acheteurs sont souvent des familles en quête de tranquillité, des retraités ou des investisseurs attirés par le potentiel locatif.
Oui, surtout pour les locations saisonnières. La demande est forte, et les prix restent compétitifs.
Les prix augmentent modérément, avec une stabilisation prévue en 2025. Les biens rénovés et bien situés restent les plus recherchés.
Les localités voisines comme Guilherand-Granges ou Le Teil offrent des options intéressantes, souvent à des prix plus bas.
En 2025, Saint-Martial continue de séduire par son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier accessible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette commune ardéchoise offre des opportunités variées. Avec des prix encore raisonnables et une demande en hausse, Saint-Martial reste un choix judicieux pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et investissement immobilier.
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