Carte des prix de l'immobilier Guilherand-Granges
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Guilherand-Granges en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Guilherand-Granges, située dans le département de l'Ardèche, est une commune qui attire de plus en plus d'attention pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances du marché immobilier, les particularités de la ville, et les perspectives pour 2025.

Pourquoi Choisir Guilherand-Granges ?

Un Cadre de Vie Idéal

Guilherand-Granges bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la vallée du Rhône et des montagnes ardéchoises. Cette double influence offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et accès aux commodités urbaines. La commune est également bien desservie par les transports, avec une gare SNCF et des axes routiers majeurs à proximité.

Une Ville Dynamique

La ville est fière de son patrimoine culturel et naturel. Parmi les points d'intérêt, on retrouve le parc de l'Epervière, un espace vert de 17 hectares, et le pont suspendu de Guilherand-Granges, offrant une vue imprenable sur le Rhône. La commune organise également plusieurs manifestations culturelles tout au long de l'année, renforçant son attractivité.

Un Bassin d'Emploi Attractif

Guilherand-Granges est située à proximité de plusieurs bassins d'emploi notables, notamment Valence et Annonay. La présence d'entreprises locales et de zones d'activités économiques contribue à un marché de l'emploi dynamique. Les secteurs de l'industrie, du commerce et des services sont particulièrement bien représentés.

Le Marché Immobilier en 2025

Évolution des Prix

En 2025, le marché immobilier à Guilherand-Granges continue de se stabiliser après une période de forte croissance. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Les prix varient en fonction des quartiers, avec des disparités notables entre les zones résidentielles et les secteurs plus ruraux.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen Maison (€)Prix Moyen Appartement (€)Taux de Croissance (2020-2025)
Guilherand-Granges250 000150 0003%
Valence300 000200 0002%
Annonay220 000130 0004%
Aubenas280 000160 0003.5%

Opportunités d'Investissement

Guilherand-Granges offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les logements étudiants et les résidences secondaires. Les rendements locatifs se situent en moyenne autour de 4,5%, ce qui est compétitif par rapport aux autres localités de la région.

FAQ sur l'Immobilier à Guilherand-Granges

Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Les quartiers les plus prisés sont ceux situés à proximité du centre-ville et des commodités, ainsi que les zones résidentielles offrant une vue sur le Rhône.

Est-il facile de trouver un logement étudiant ?

Oui, Guilherand-Granges est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment à Valence, ce qui génère une demande constante pour les logements étudiants.

Quelles sont les perspectives d'évolution du marché immobilier ?

Les perspectives sont positives, avec une croissance modérée des prix et une demande soutenue pour les logements neufs et rénovés.

Conclusion

Guilherand-Granges est une commune qui allie qualité de vie, dynamisme économique et opportunités immobilières variées. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur ou un investisseur, cette localité offre des conditions favorables pour concrétiser vos projets immobiliers en 2025.

Pour en savoir plus sur la vie à Guilherand-Granges, découvrez cette vidéo qui met en lumière les atouts de la commune : .

Si vous êtes intéressé par les offres gastronomiques locales, cette vidéo vous donnera un aperçu des restaurants à ne pas manquer : .

Enfin, pour une vue d'ensemble de la commune, cette vidéo réalisée en 2021 vous permettra de mieux comprendre ce qui fait la fierté de Guilherand-Granges : .

Guilherand-Granges est une destination à considérer sérieusement pour votre projet immobilier en 2025. Avec ses atouts multiples et son marché immobilier dynamique, cette commune continue de séduire de nouveaux habitants et investisseurs.