Carte des prix de l'immobilier Tournon-sur-Rhône
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Tournon-sur-Rhône en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Située au cœur de la vallée du Rhône, Tournon-sur-Rhône est une ville qui allie charme historique, dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier de cette localité ardéchoise continue d'attirer les regards, que ce soit pour y habiter, y investir ou simplement profiter de ses atouts. Plongez avec nous dans un tour d'horizon complet de l'immobilier à Tournon-sur-Rhône.

Pourquoi Tournon-sur-Rhône ?

Un cadre de vie unique

Tournon-sur-Rhône est une ville qui séduit par son patrimoine riche et préservé. Entre son château médiéval, ses ruelles pittoresques et ses vignobles renommés, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de culture.

Un bassin d'emploi dynamique

Avec des employeurs notables comme les établissements scolaires réputés (lycée Gabriel Faure, collège Marc Seguin) et des entreprises locales dans les secteurs de l'agroalimentaire et du tourisme, Tournon-sur-Rhône bénéficie d'une économie solide. La proximité avec des villes comme Valence et Annonay renforce également son attractivité.

Des infrastructures de qualité

La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare SNCF de Tournon-sur-Rhône, qui facilite les déplacements vers Lyon, Marseille ou Paris. Les écoles, collèges et lycées de qualité en font un lieu privilégié pour les familles.

Le marché immobilier en 2025

Tendances des prix

En 2025, le marché immobilier à Tournon-sur-Rhône reste dynamique, avec une légère augmentation des prix par rapport à 2024. Le prix moyen au m² pour une résidence principale est de 2 500 €, tandis que les biens de prestige (maisons de caractère, propriétés avec vue sur le Rhône) peuvent atteindre 4 000 €/m².

Comparatif avec les localités voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Évolution depuis 2024
Tournon-sur-Rhône2 500 €+3%
Valence3 200 €+2%
Annonay2 200 €+1,5%
Aubenas2 800 €+2,5%

Acheter à Tournon-sur-Rhône

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, Tournon-sur-Rhône offre des opportunités variées. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, tout comme les appartements avec vue sur le Rhône.

Louer à Tournon-sur-Rhône

Le marché locatif est également actif, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour un appartement et 12 €/m² pour une maison. Les étudiants et les jeunes professionnels sont attirés par les logements bien situés et abordables.

Investir à Tournon-sur-Rhône

Avec une demande locative soutenue et des perspectives de valorisation du patrimoine, Tournon-sur-Rhône est un choix judicieux pour les investisseurs. Les biens situés près du centre-ville ou des écoles sont particulièrement recherchés.

Les atouts de Tournon-sur-Rhône

Patrimoine et culture

Tournon-sur-Rhône est fière de son patrimoine, notamment son château du XVIe siècle et son musée dédié à l'histoire locale. La ville accueille également des événements culturels tout au long de l'année, comme le festival des Vins et des Saveurs.

Nature et loisirs

Entre les rives du Rhône et les collines environnantes, Tournon-sur-Rhône est un paradis pour les amateurs de randonnée, de vélo et de sports nautiques. Les vignobles des Côtes du Rhône sont également un atout majeur pour les amateurs de vin.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Tournon-sur-Rhône en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison est d'environ 300 000 €, mais il peut varier en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Tournon-sur-Rhône ?

Oui, la demande locative est forte et les prix continuent de progresser, ce qui en fait un marché porteur.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Le centre-ville, les quartiers proches du Rhône et les zones proches des écoles sont particulièrement recherchés.

4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?

Oui, plusieurs projets de réhabilitation et de construction de logements neufs sont en cours, notamment dans le quartier de la gare.

Conclusion

Tournon-sur-Rhône est une ville qui a tout pour plaire : un patrimoine riche, un marché immobilier dynamique et un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette localité ardéchoise mérite toute votre attention en 2025. Alors, prêt à découvrir les trésors insoupçonnés de Tournon-sur-Rhône ?