Louviers, charmante ville normande située dans le département de l'Eure, continue de séduire les amateurs de patrimoine historique, de nature préservée et de qualité de vie. En 2025, le marché immobilier de Louviers offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.
Louviers est une ville qui allie harmonieusement histoire et modernité. Avec ses maisons à colombages, son église Notre-Dame classée monument historique et ses bords de l'Eure, la ville offre un cadre de vie agréable et authentique. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie ou les berges de l'Eure, idéales pour les balades en famille.
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En 2025, le marché immobilier à Louviers se caractérise par une relative stabilité des prix. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 000 €/m². Ces tarifs restent attractifs comparés à des villes voisines comme Évreux ou Vernon, où les prix peuvent dépasser les 3 000 €/m².
Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) |
---|---|---|
Louviers | 2 500 | 2 000 |
Évreux | 3 100 | 2 500 |
Vernon | 3 200 | 2 600 |
Val-de-Reuil | 2 200 | 1 800 |
Les Andelys | 2 400 | 1 900 |
Louviers présente des disparités selon les quartiers. Le centre-ville, avec ses rues pavées et son patrimoine historique, est très prisé, mais les prix y sont plus élevés. Les quartiers périphériques, comme Clos Saint-Lubin, offrent des opportunités plus abordables, notamment pour les primo-accédants.
Louviers est une ville idéale pour les familles, grâce à ses nombreuses écoles, collèges et lycées. La proximité de Rouen et Paris (accessible en 1h30 en train) en fait également un lieu de vie pratique pour les actifs travaillant dans les grandes métropoles.
Si vous recherchez une résidence secondaire, Louviers et ses environs, comme Acquigny ou Amfreville-sur-Iton, offrent des propriétés avec des jardins spacieux et une vue sur la campagne normande.
Le marché locatif à Louviers est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. Les loyers moyens sont de :
Les étudiants et les jeunes actifs sont attirés par la ville, notamment grâce à la présence de l'Université de Rouen et des emplois locaux dans les secteurs de l'industrie et des services.
Louviers est une ville riche en activités culturelles et naturelles. Parmi les incontournables :
Pour une immersion visuelle dans la ville, découvrez cette vidéo capturée par drone :
Le centre-ville et le quartier de Clos Saint-Lubin sont les plus prometteurs, grâce à leur attractivité et leur accessibilité.
Oui, avec ses écoles, ses espaces verts et sa proximité avec Rouen, Louviers est idéale pour les familles.
Les prix devraient rester stables, avec une légère augmentation dans les quartiers les plus demandés.
Comme partout, il faut surveiller l'évolution du marché locatif et les politiques fiscales.
Louviers, avec son charme normand et son marché immobilier accessible, reste une destination de choix pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette ville offre des opportunités variées et un cadre de vie agréable. Pour une immersion totale dans l'atmosphère de Louviers, voici une vidéo qui capture l'essence de la ville :