Acquigny, charmante commune située dans le département de l'Eure, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer un bien ou d'investir dans l'immobilier, Acquigny offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances du marché immobilier local, les disparités dans le département, l'historique des prix et leur potentiel d'évolution, ainsi qu'un comparatif avec d'autres localités pertinentes.
Niché dans un cadre verdoyant, Acquigny est un village qui séduit par son charme rural et son patrimoine historique. Avec ses maisons en pierre, ses ruelles pittoresques et son château classé, la commune attire des acheteurs et des locataires en quête d'authenticité. Proche de Évreux et de Louviers, Acquigny bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux grandes villes tout en préservant son caractère campagnard.
En 2025, le marché immobilier à Acquigny reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les propriétés de caractère. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 250 000 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par l'attractivité croissante des zones rurales, notamment pour les familles et les retraités.
Pour les investisseurs, Acquigny offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la location saisonnière. Les gîtes ruraux et les maisons d'hôtes sont très prisés, surtout pendant les mois d'été, lorsque les touristes affluent pour découvrir la région.
La location à Acquigny est une alternative abordable pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 600 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer entre 800 € et 1 000 € par mois. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à des villes voisines comme Vernon ou Val-de-Reuil.
Depuis 2020, les prix immobiliers à Acquigny ont connu une croissance régulière, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. Cette tendance reflète l'engouement pour les zones rurales, amplifié par le télétravail et la recherche d'une meilleure qualité de vie.
Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une possible légère hausse de 2 à 3 %. Cette prévision s'appuie sur la demande constante pour les propriétés rurales et les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures de transport.
Pour mieux comprendre le marché immobilier à Acquigny, voici un comparatif avec d'autres localités de l'Eure :
Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Loyer Moyen (2 pièces) | Évolution des Prix (2024-2025) |
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Acquigny | 250 000 € | 600 € | +2,5 % |
Évreux | 280 000 € | 700 € | +2 % |
Louviers | 230 000 € | 550 € | +1,8 % |
Vernon | 300 000 € | 750 € | +3 % |
Gisors | 270 000 € | 650 € | +2,2 % |
Ce tableau montre qu'Acquigny se positionne comme une option équilibrée, offrant des prix compétitifs tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Oui, Acquigny offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la demande pour les locations saisonnières et les propriétés de caractère.
Acquigny combine un cadre de vie paisible, un patrimoine historique riche et une proximité avec des villes comme Évreux et Louviers.
Les experts prévoient une légère hausse des prix, de l'ordre de 2 à 3 %, en raison de la demande soutenue pour les propriétés rurales.
Oui, la commune est bien reliée aux grandes villes de la région, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A13 et des gares de Louviers et Évreux.