Carte des prix de l'immobilier Acquigny
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Acquigny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Acquigny, charmante commune située dans le département de l'Eure, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer un bien ou d'investir dans l'immobilier, Acquigny offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances du marché immobilier local, les disparités dans le département, l'historique des prix et leur potentiel d'évolution, ainsi qu'un comparatif avec d'autres localités pertinentes.

Introduction : Pourquoi Choisir Acquigny ?

Niché dans un cadre verdoyant, Acquigny est un village qui séduit par son charme rural et son patrimoine historique. Avec ses maisons en pierre, ses ruelles pittoresques et son château classé, la commune attire des acheteurs et des locataires en quête d'authenticité. Proche de Évreux et de Louviers, Acquigny bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux grandes villes tout en préservant son caractère campagnard.

Le Marché Immobilier à Acquigny en 2025

Acheter à Acquigny : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, le marché immobilier à Acquigny reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les propriétés de caractère. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 250 000 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par l'attractivité croissante des zones rurales, notamment pour les familles et les retraités.

Pour les investisseurs, Acquigny offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la location saisonnière. Les gîtes ruraux et les maisons d'hôtes sont très prisés, surtout pendant les mois d'été, lorsque les touristes affluent pour découvrir la région.

Louer à Acquigny : Une Option Accessible

La location à Acquigny est une alternative abordable pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 600 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer entre 800 € et 1 000 € par mois. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à des villes voisines comme Vernon ou Val-de-Reuil.

Évolution des Prix et Perspectives Futures

Historique des Prix

Depuis 2020, les prix immobiliers à Acquigny ont connu une croissance régulière, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. Cette tendance reflète l'engouement pour les zones rurales, amplifié par le télétravail et la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Potentiel d'Évolution

Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une possible légère hausse de 2 à 3 %. Cette prévision s'appuie sur la demande constante pour les propriétés rurales et les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures de transport.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier à Acquigny, voici un comparatif avec d'autres localités de l'Eure :

LocalitéPrix Moyen (Maison 100 m²)Loyer Moyen (2 pièces)Évolution des Prix (2024-2025)
Acquigny250 000 €600 €+2,5 %
Évreux280 000 €700 €+2 %
Louviers230 000 €550 €+1,8 %
Vernon300 000 €750 €+3 %
Gisors270 000 €650 €+2,2 %

Ce tableau montre qu'Acquigny se positionne comme une option équilibrée, offrant des prix compétitifs tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Acquigny

1. Acquigny est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?

Oui, Acquigny offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la demande pour les locations saisonnières et les propriétés de caractère.

2. Quels sont les avantages de vivre à Acquigny ?

Acquigny combine un cadre de vie paisible, un patrimoine historique riche et une proximité avec des villes comme Évreux et Louviers.

3. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter en 2025 ?

Les experts prévoient une légère hausse des prix, de l'ordre de 2 à 3 %, en raison de la demande soutenue pour les propriétés rurales.

4. Acquigny est-elle bien desservie par les transports ?

Oui, la commune est bien reliée aux grandes villes de la région, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A13 et des gares de Louviers et Évreux.

Conclusion : Acquigny, un Choix Judicieux en 2025

Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, Acquigny se distingue par son charme rural, son accessibilité et son potentiel de croissance. Avec des prix compétitifs et une qualité de vie exceptionnelle, cette commune de l'Eure mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'offre Acquigny et à découvrir pourquoi tant de personnes tombent sous le charme de ce village pittoresque.