Immobilier à Amfreville-sur-Iton en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Située dans le département de l’Eure, en Normandie, Amfreville-sur-Iton est une commune qui allie charme rural et proximité des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa qualité de vie, elle attire de plus en plus de personnes souhaitant s’y installer, que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour y investir. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, mais il est essentiel de bien comprendre les spécificités du lieu pour faire les bons choix.

Pourquoi Choisir Amfreville-sur-Iton ?

Amfreville-sur-Iton est un petit village niché au cœur de la Normandie, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages bucoliques et les nombreuses promenades possibles, comme en témoigne cette vidéo qui capture l’ambiance automnale du village : .

La commune est également bien desservie, avec des villes comme Évreux et Louviers à proximité, offrant accès à des services, commerces et emplois. Pour les familles, les écoles locales et les collèges des environs assurent une éducation de qualité, tandis que les infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie quotidienne.

Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

En 2025, le marché immobilier à Amfreville-sur-Iton reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les propriétés avec jardin. Les prix ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l’attractivité croissante de la région. Voici un aperçu des prix moyens en 2025 :

• Maisons : entre 200 000 € et 350 000 € selon la taille et l’état du bien.
• Appartements : rares, mais disponibles autour de 150 000 €.
• Terrains : entre 50 000 € et 100 000 € pour des parcelles constructibles.

Comparé à des communes voisines comme Acquigny ou Aulnay-sur-Iton, Amfreville-sur-Iton offre un bon rapport qualité-prix, notamment pour les acheteurs recherchant un cadre de vie authentique.

Comparatif des Prix Immobiliers (2025)

Acheter à Amfreville-sur-Iton : Résidence Principale ou Secondaire ?

Que vous cherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, Amfreville-sur-Iton offre des options adaptées à tous les profils. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, offrant charme et caractère, tandis que les nouvelles constructions répondent aux standards modernes de confort et d’efficacité énergétique.

Pour les amateurs de balades et de découvertes, cette vidéo vous plongera dans l’ambiance du village : .

Louer à Amfreville-sur-Iton : Opportunités pour Locataires et Bailleurs

Le marché locatif à Amfreville-sur-Iton est relativement restreint, mais il existe des opportunités pour les locataires comme pour les bailleurs. Les maisons avec jardin sont les plus recherchées, notamment par les familles et les professionnels travaillant dans les villes alentour.

Pour les investisseurs, la location saisonnière peut être une option intéressante, grâce à la proximité de sites touristiques comme Giverny ou Les Andelys. Cependant, il est important de bien étudier la demande locale avant de se lancer.

Investir à Amfreville-sur-Iton : Potentiel et Écueils

Investir dans l’immobilier à Amfreville-sur-Iton peut être rentable, mais nécessite une analyse approfondie. La stabilité du marché et l’attractivité de la région sont des atouts, mais la concurrence avec des communes voisines comme Le Vaudreuil ou Val-de-Reuil peut limiter les marges de progression.

Les projets de rénovation et de transformation de biens anciens en logements modernes sont particulièrement prometteurs, surtout si vous visez une clientèle de jeunes actifs ou de retraités.

Points d’Intérêt et Vie Locale

Amfreville-sur-Iton est fière de son patrimoine naturel et historique. Les amateurs de randonnée apprécieront les sentiers autour de l’Iton, tandis que les passionnés d’histoire pourront découvrir les vestiges locaux. La vie associative est également très active, avec des événements culturels et sportifs tout au long de l’année.

Pour vous immerger dans l’atmosphère du village, cette vidéo vous invite à une promenade immersive : .

FAQ

1. Quels sont les employeurs principaux à Amfreville-sur-Iton ?
Les habitants travaillent souvent dans les villes voisines comme Évreux ou Louviers, où se trouvent des zones industrielles et des services.

2. Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier locatif à Amfreville-sur-Iton ?
Oui, mais il est essentiel de cibler la bonne clientèle (familles, retraités) et de bien étudier la demande locale.

3. Y a-t-il des écoles à Amfreville-sur-Iton ?
La commune dispose d’écoles primaires, et les collèges et lycées se trouvent dans les villes alentour.

4. Comment évoluent les prix de l’immobilier à Amfreville-sur-Iton ?
Les prix ont légèrement augmenté ces dernières années, reflétant l’attractivité de la région.

Conclusion

Amfreville-sur-Iton est une commune qui séduit par son cadre de vie, son patrimoine et sa proximité avec les commodités urbaines. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, le marché immobilier local offre des opportunités variées en 2025. Cependant, il est crucial de bien comprendre les spécificités du lieu et de se renseigner sur les tendances actuelles pour faire les bons choix. Avec son charme rural et son dynamisme, Amfreville-sur-Iton reste un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s’installer en Normandie.