Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amfreville-sur-Iton en 2025 : Achat, Location et Investissement
Amfreville-sur-Iton, nichée dans le département de l'Eure, est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme Évreux et Louviers. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour investir. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Amfreville-sur-Iton ?
Amfreville-sur-Iton est un village charmant qui allie tranquillité et accessibilité. Situé à quelques kilomètres seulement d'Évreux, cette commune bénéficie d'une position stratégique pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, Amfreville-sur-Iton attire de plus en plus de familles et d'investisseurs.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Amfreville-sur-Iton ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison avoisine les 2 500 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 2 200 €/m². Cette stabilité s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones résidentielles calmes, tout en restant accessibles.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Amfreville-sur-Iton | 2 500 | 2 200 | +12% |
| Évreux | 2 800 | 2 500 | +15% |
| Louviers | 2 600 | 2 300 | +10% |
| Vernon | 2 900 | 2 600 | +18% |
| Val-de-Reuil | 2 400 | 2 100 | +8% |
Comme on peut le constater, Amfreville-sur-Iton se positionne comme une option abordable par rapport à des villes plus importantes comme Évreux ou Vernon, tout en offrant un cadre de vie privilégié.
Acheter ou Louer à Amfreville-sur-Iton ?
Achat : Résidence Principale ou Investissement ?
Acheter à Amfreville-sur-Iton est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune paisible tout en restant proches des services essentiels. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre des rendements intéressants, avec des loyers moyens de 10 €/m²/mois.
Location : Une Option Flexible
La location est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la commune avant de s'engager dans un achat. Les logements disponibles à la location sont principalement des maisons, mais quelques appartements apparaissent occasionnellement sur le marché.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amfreville-sur-Iton
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Amfreville-sur-Iton ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, grâce à la demande croissante pour des logements dans des zones résidentielles calmes et bien situées.
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif ici ?
Oui, surtout si vous visez un public familial. La demande locative est stable, et les rendements sont compétitifs par rapport aux villes voisines.
3. Comment se compare Amfreville-sur-Iton à Gisors ou Val-de-Reuil ?
Amfreville-sur-Iton est plus calme et résidentielle que Val-de-Reuil, mais moins touristique que Gisors. Chaque localité a ses avantages en fonction de vos priorités.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
Amfreville-sur-Iton représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables par rapport aux communes voisines et un cadre de vie idyllique, cette commune a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Amfreville-sur-Iton mérite d'être considéré.