Immobilier à Clos Saint-Lubin (Louviers) : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025

Situé à proximité de Louviers, dans le département de l'Eure, le quartier de Clos Saint-Lubin est un véritable joyau de la Normandie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide complet vous aidera à naviguer dans le marché immobilier local. Nous aborderons les spécificités de la location et de l'achat, les tendances des prix, ainsi que les atouts de ce quartier charmant.

Pourquoi Choisir Clos Saint-Lubin ?

Clos Saint-Lubin est un quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche de Louviers, il bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie verdoyant. Les jardins du Clos Saint-Lubin, par exemple, sont un véritable havre de paix pour les habitants. Pour en savoir plus sur ces espaces verts, découvrez cette vidéo qui vous plonge dans l'ambiance des lieux : .

Points d'Intérêt et Vie Locale

Le quartier est fier de son patrimoine culturel et naturel. Les événements locaux, comme les spectacles organisés par le Centre Social du Clos Margis, témoignent d'une vie communautaire dynamique. D'ailleurs, une vidéo récente met en lumière l'un de ces événements : .

En plus de ses atouts culturels, Clos Saint-Lubin est proche de plusieurs employeurs notables, notamment dans les secteurs de l'industrie et des services, grâce à sa proximité avec Louviers et son bassin d'emploi dynamique.

Marché Immobilier à Clos Saint-Lubin : Tendances et Perspectives

Évolution des Prix

En 2025, le marché immobilier à Clos Saint-Lubin reste attractif, avec des prix légèrement inférieurs à ceux de Louviers. En moyenne, le prix au mètre carré pour une maison est de 2 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 200 €/m². Ces prix ont connu une augmentation modérée de 3 % par an depuis 2020, reflétant la demande croissante pour des logements dans des quartiers résidentiels calmes.

Comparaison avec D'autres Localités

Clos Saint-Lubin se positionne comme une alternative abordable à Louviers, tout en offrant un cadre de vie similaire.

Acheter à Clos Saint-Lubin : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pour les Familles

Avec ses écoles primaires et collèges à proximité, Clos Saint-Lubin est un choix idéal pour les familles. Les espaces verts et les infrastructures locales, comme les jardins partagés, en font un lieu de vie agréable pour les enfants.

Pour les Investisseurs

Le quartier attire également les investisseurs grâce à sa demande locative stable. Les logements bien situés, notamment ceux proches des transports en commun, se louent rapidement. Cependant, il est important de noter que les rendements locatifs sont légèrement inférieurs à ceux de Louviers, en raison des prix d'achat plus bas.

Louer à Clos Saint-Lubin : Conseils pour Locataires et Bailleurs

Pour les Locataires

Clos Saint-Lubin offre une variété de logements, des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les loyers sont compétitifs, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement et 12 €/m² pour une maison.

Pour les Bailleurs

Les bailleurs peuvent compter sur une demande locative soutenue, notamment de la part des jeunes familles et des travailleurs. Pour maximiser votre rendement, privilégiez les logements bien isolés et proches des commodités.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Clos Saint-Lubin

1. Clos Saint-Lubin est-il un bon endroit pour investir ?

Oui, le quartier offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et demande locative stable. Cependant, les rendements sont légèrement inférieurs à ceux de Louviers.

2. Quels sont les points forts du quartier ?

Clos Saint-Lubin se distingue par son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec Louviers.

3. Y a-t-il des écoles à proximité ?

Oui, le quartier est bien desservi par des écoles primaires et des collèges, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles.

Conclusion

Clos Saint-Lubin est un quartier qui allie tranquillité et accessibilité, faisant de lui une option attractive pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec des prix immobiliers compétitifs et une qualité de vie élevée, il représente une opportunité à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, ce quartier mérite toute votre attention.

Pour en savoir plus sur la vie locale, découvrez cette vidéo qui retrace l'histoire et les activités du quartier : .