Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Boffres en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de l’Ardèche, Boffres est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d’attirer l’attention des acheteurs et investisseurs, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un projet d’investissement. Mais que faut-il savoir avant de se lancer ? Cet article vous guide à travers les spécificités de l’immobilier à Boffres, en explorant les prix, les tendances et les opportunités.
Introduction : Pourquoi choisir Boffres ?
Boffres, petit village ardéchois, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Situé à proximité de villes dynamiques comme Aubenas et Tournon-sur-Rhône, il bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec des paysages vallonnés et des forêts verdoyantes. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans des zones rurales comme Boffres reste forte, portée par une quête de qualité de vie et d’espace.
Que vous soyez à la recherche d’une maison de campagne, d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre pour les vacances, Boffres a beaucoup à offrir. Mais avant de franchir le pas, il est essentiel de comprendre les dynamiques du marché local.
Le marché immobilier à Boffres en 2025
Les prix immobiliers : Une tendance à la hausse modérée
En 2025, les prix de l’immobilier à Boffres affichent une croissance modérée, en phase avec la tendance observée dans l’ensemble de l’Ardèche. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à des villes voisines comme Annonay ou Le Teil, Boffres propose des prix plus accessibles, ce qui en fait une option attractive pour les budgets modestes.
Évolution des prix depuis 2020
- 2020 : 1 400 €/m²
- 2023 : 1 600 €/m²
- 2025 : 1 800 €/m²
Cette progression s’explique par l’engouement croissant pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d’un mode de vie plus sain.
Acheter ou louer à Boffres ?
Achat
Acheter à Boffres est une excellente option pour ceux qui cherchent à s’installer durablement dans un cadre paisible. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix attractifs par rapport aux grandes villes. Les terrains constructibles sont également disponibles, offrant la possibilité de construire une maison sur mesure.
Location
La location à Boffres est moins courante, mais elle existe. Elle attire principalement des personnes en quête de tranquillité ou des professionnels en télétravail. Les loyers restent abordables, avec une moyenne de 8 €/m² pour une maison.
Investir dans l’immobilier à Boffres
Résidence secondaire ou investissement locatif ?
Boffres est une destination prisée pour les résidences secondaires, grâce à son cadre naturel et sa proximité avec des sites touristiques comme Guilherand-Granges. Cependant, l’investissement locatif peut également être rentable, notamment via des locations saisonnières pendant les périodes estivales.
Potentiel de rentabilité
- Résidence secondaire : Appréciation du bien sur le long terme.
- Location saisonnière : Rendement moyen de 4 à 6 % par an, selon la qualité du bien et sa localisation.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien dominant | Avantages |
|---|---|---|---|
| Boffres | 1 800 € | Maisons anciennes | Tranquillité, prix accessibles |
| Annonay | 2 200 € | Appartements | Proximité des services |
| Aubenas | 2 500 € | Maisons et appartements | Dynamisme économique |
| Le Teil | 1 900 € | Maisons | Proximité du Rhône |
| Tournon-sur-Rhône | 2 800 € | Appartements | Vie culturelle et touristique |
FAQ : Questions fréquentes sur l’immobilier à Boffres
1. Est-ce que Boffres est une bonne option pour les familles ?
Oui, Boffres offre un cadre de vie sécurisé et proche de la nature, idéal pour les familles. Les écoles et services de base sont accessibles à proximité.
2. Quel est le potentiel de revente d’un bien à Boffres ?
Le potentiel de revente est bon, surtout pour les maisons bien entretenues. La demande pour les zones rurales reste stable.
3. Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?
Oui, Boffres dispose de terrains constructibles, mais il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour les réglementations locales.
4. Comment se compare Boffres aux autres communes de l’Ardèche ?
Boffres est plus abordable que des villes comme Aubenas ou Tournon-sur-Rhône, tout en offrant un cadre de vie similaire.
Conclusion : Boffres, un choix judicieux en 2025
En 2025, Boffres continue de séduire les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier en croissance modérée, cette commune ardéchoise représente une opportunité à ne pas négliger. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Boffres offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.
Alors, prêt à découvrir ce que Boffres a à vous offrir ? Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette commune a tout pour plaire.