Bergerac, cette perle du Périgord, continue de séduire les amoureux de la campagne et des paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier de cette ville historique et pittoresque offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans un bien locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives futures.
Bergerac, située dans le département de la Dordogne, est une ville qui allie charme historique et qualité de vie. Avec ses vignobles renommés, ses monuments emblématiques comme la statue de Cyrano et son centre-ville médiéval, Bergerac attire autant les touristes que les résidents permanents.
En 2025, Bergerac se distingue par un marché immobilier équilibré. Les prix restent accessibles par rapport à des villes comme Bordeaux ou Périgueux, tout en offrant un potentiel de croissance intéressant. Que vous soyez intéressé par une maison de caractère, un appartement moderne ou une propriété viticole, Bergerac a de quoi satisfaire tous les goûts.
En 2025, le prix moyen au m² à Bergerac s'élève à 2 500 €, avec des variations selon les quartiers. Les zones proches du centre-ville, comme le quartier historique de la Madeleine, affichent des prix plus élevés, tandis que les communes environnantes comme Cours-de-Pile ou Creysse proposent des biens plus abordables.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans |
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Bergerac | 2 500 € | +12% |
Périgueux | 3 200 € | +8% |
Sarlat-la-Canéda | 3 000 € | +10% |
Bordeaux | 5 500 € | +5% |
Le marché locatif à Bergerac est porteur, notamment grâce à la demande croissante de logements de courte durée pour les touristes. Les locations saisonnières, en particulier dans les zones proches du centre-ville ou des vignobles, offrent des rendements attractifs.
Les quartiers historiques comme la Madeleine et les zones proches du centre-ville offrent un bon potentiel de valorisation. Pour les investissements locatifs, les communes environnantes comme Lalinde ou Le Buisson-de-Cadouin sont également intéressantes.
Oui, les prix devraient continuer à progresser, notamment grâce à l'attractivité touristique et à la qualité de vie offerte par Bergerac.
Oui, la demande locative est forte, surtout pour les locations saisonnières. Cependant, il est important de bien cibler votre public (touristes, étudiants, etc.).
Bergerac reste en 2025 une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec ses paysages enchanteurs, son patrimoine culturel et son marché immobilier dynamique, cette ville offre des opportunités pour tous les profils. Que vous soyez attiré par le charme d'une maison de campagne ou par le potentiel d'un investissement locatif, Bergerac saura vous séduire.