Immobilier à Creysse en 2025 : Un Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Située dans le département de la Dordogne, Creysse est un charmant village qui allie douceur de vivre et accessibilité. En 2025, l'immobilier à Creysse attire autant les futurs résidents que les investisseurs, grâce à son cadre de vie privilégié et son dynamisme économique. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cet article vous donne toutes les clés pour comprendre le marché immobilier local.

Pourquoi Choisir Creysse ?

Creysse est un village qui séduit par son charme authentique et son cadre naturel préservé. Bordée par la Dordogne, la commune offre des paysages pittoresques et des activités de plein air variées. Le village est également bien desservi, à seulement quelques kilomètres de Bergerac, une ville dynamique avec un aéroport international.

Les amateurs de patrimoine ne seront pas en reste avec les monuments historiques et les sites naturels alentour. Creysse est aussi un excellent point de départ pour explorer les villages voisins comme Bergerac ou Lalinde, riches en histoire et en culture.

Marché Immobilier à Creysse en 2025

Achat

En 2025, le marché de l'achat à Creysse reste attractif, avec des prix relativement stables par rapport aux années précédentes. La moyenne des prix au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Les propriétés avec vue sur la rivière ou situées dans le centre historique sont particulièrement recherchées.

Les acheteurs sont principalement des familles cherchant une résidence principale et des retraités attirés par le calme et la qualité de vie. Les investisseurs sont également de plus en plus présents, notamment pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières.

Location

La location à Creysse est un marché porteur, notamment grâce à la demande en périodes touristiques. Les locations saisonnières sont très prisées, avec des prix variant entre 600 € et 1 200 € par semaine selon le type de logement et sa localisation. Pour les locations longue durée, les prix oscillent entre 8 € et 12 €/m².

Les locataires sont souvent des jeunes actifs travaillant à Bergerac ou dans les communes voisines, ainsi que des familles attirées par les écoles locales et les activités proposées.

Investissement

Investir dans l’immobilier à Creysse en 2025 est une opportunité à saisir. Le taux de rentabilité locative moyen est estimé à 5 %, ce qui est attractif dans le contexte national. Les biens les plus rentables sont les maisons anciennes rénovées et les appartements proches du centre du village.

La demande en locations saisonnières est en hausse, notamment grâce à des infrastructures comme le camping du Port, qui attirent des touristes toute l’année. . Cet établissement, situé sur les rives de la Dordogne, est un véritable atout pour la commune.

Comparatif avec les Communes Voisines

Ce tableau montre que Creysse se positionne comme une valeur sûre, avec des prix compétitifs et un fort potentiel de rendement.

Points d’Intérêt et Atouts Locaux

Creysse dispose de plusieurs atouts pour attirer les résidents et les touristes. Parmi eux :

• La Dordogne, idéale pour les activités nautiques et les balades.
• Le Camping du Port, un lieu incontournable pour les vacanciers. .
• Les vignobles alentour, notamment ceux de Bergerac, qui produisent des vins renommés.

La commune est aussi bien équipée en termes d’écoles, de commerces et de services, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles.

FAQ

1. Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers à Creysse ?

Les prix devraient rester stables en 2025, avec une légère hausse possible pour les biens les mieux situés.

2. Est-il facile de louer un bien à Creysse ?

Oui, la demande locative est forte, notamment pour les locations saisonnières.

3. Quel type de bien offre le meilleur rendement locatif à Creysse ?

Les maisons anciennes rénovées et les appartements proches du centre sont les plus rentables.

4. Y a-t-il des projets de développement à Creysse ?

Oui, des projets de modernisation des infrastructures et de renforcement des services publics sont en cours.

Conclusion

Creysse est une destination de choix pour l’immobilier en 2025. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses atouts naturels, son dynamisme économique et ses prix accessibles, Creysse mérite toute votre attention. N’hésitez pas à explorer les vidéos pour découvrir la beauté locale. .