Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Asquins : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de l'Yonne, Asquins est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et de la montagne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, Asquins offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Auxerre, Sens, et Avallon.
Introduction : Pourquoi Asquins ?
Asquins, avec son charme rural et son cadre naturel préservé, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de l'Yonne, ce village est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier d'Asquins continue de séduire les acheteurs et les investisseurs grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant.
Acheter à Asquins : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Asquins est de 1 800 €, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme Auxerre (2 500 €/m²) ou Sens (2 200 €/m²). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'état du bien.
Potentiel d'Investissement
Asquins est une destination prisée des randonneurs et des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cela en fait un lieu idéal pour l'investissement locatif, notamment via des locations saisonnières. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, un chiffre attractif comparé à des villes plus urbanisées comme Migennes.
Louer à Asquins : Une Option Accessible
La location à Asquins est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est de 450 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres se loue autour de 700 € par mois. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de Joigny ou Avallon, où les loyers peuvent dépasser les 800 € pour un logement similaire.
Comparatif des Prix Immobiliers dans l'Yonne
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Asquins | 1 800 € | 450 € | 4 % - 6 % |
| Auxerre | 2 500 € | 600 € | 3 % - 5 % |
| Sens | 2 200 € | 550 € | 3,5 % - 5,5 % |
| Avallon | 2 000 € | 500 € | 4 % - 6 % |
| Migennes | 1 900 € | 480 € | 3,5 % - 5 % |
Évolution des Prix : Un Marché en Pleine Croissance
Depuis 2020, les prix immobiliers à Asquins ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette croissance est portée par la demande croissante pour les propriétés rurales et la proximité avec des villes dynamiques comme Auxerre et Sens. Les experts prévoient une hausse annuelle moyenne de 3 % à 5 % dans les années à venir.
FAQ sur l'Immobilier à Asquins
1. Asquins est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Asquins offre des rendements locatifs attractifs et un potentiel de croissance des prix, notamment grâce à son cadre naturel et sa proximité avec des villes dynamiques.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés à Asquins ?
Les maisons anciennes rénovées et les propriétés avec jardin sont les plus prisées, tant pour les résidences principales que pour les locations saisonnières.
3. Comment Asquins se compare-t-il à Auxerre ou Sens ?
Asquins est plus abordable que ces deux villes, avec un cadre de vie plus rural. Cependant, il offre moins de commodités immédiates, ce qui peut être un inconvénient pour certains.
4. Les prix vont-ils continuer à augmenter à Asquins ?
Oui, les experts prévoient une hausse continue des prix, soutenue par la demande pour les propriétés rurales et la proximité avec des pôles économiques.
Conclusion : Asquins, un Joyau Immobilier à Découvrir
Asquins est une destination idéale pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et opportunités d'investissement. Avec des prix encore abordables, un cadre naturel exceptionnel et un marché en pleine croissance, ce village de l'Yonne mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un lieu de villégiature, Asquins a tout pour plaire.
N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Auxerre, Sens, ou Avallon pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins. L'immobilier dans l'Yonne n'a jamais été aussi prometteur !