Carte des prix de l'immobilier Avallon
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Avallon en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché au cœur de la Bourgogne, Avallon est une ville qui allie charme historique et cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Que vous soyez attiré par son patrimoine culturel, ses paysages verdoyants ou son dynamisme économique, Avallon a de quoi séduire.

Le Marché Immobilier à Avallon en 2025

Achat et Vente

Le marché de l'achat à Avallon reste attractif, avec des prix moyens légèrement inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Auxerre ou Sens. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces tarifs sont influencés par la demande croissante pour des résidences secondaires, notamment de la part des citadins en quête de tranquillité.

Les maisons anciennes, souvent dotées de charme et de caractère, sont particulièrement prisées. Cependant, les nouvelles constructions, plus modernes et énergétiquement efficaces, gagnent en popularité, notamment auprès des jeunes familles.

Location

Du côté de la location, Avallon propose une offre variée, allant des petits studios aux grandes maisons familiales. Les loyers moyens oscillent entre 8 € et 12 €/m², selon le type de bien et son emplacement. Les quartiers proches du centre-ville, comme celui de la Tour de l'Horloge, sont très demandés pour leur proximité avec les commerces et les écoles.

Pour les investisseurs, la location saisonnière est une option intéressante, notamment grâce à la popularité croissante d'Avallon comme destination touristique. Les randonneurs et amateurs de patrimoine sont nombreux à séjourner dans la région, comme en témoigne cette vidéo qui met en lumière les circuits de randonnée autour d'Avallon : .

Investissement

Investir à Avallon peut s'avérer judicieux, surtout si vous visez une rentabilité à long terme. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une accessibilité accrue grâce aux infrastructures de transport. Les projets de rénovation urbaine et la valorisation du patrimoine historique attirent de nouveaux résidents et renforcent l'attractivité de la ville.

Comparé à des localités voisines comme Tonnerre ou Vézelay, Avallon offre un équilibre intéressant entre prix abordables et potentiel de valorisation. Le tableau ci-dessous compare les prix moyens au m² dans plusieurs villes de l'Yonne :

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)
Avallon1 8001 500
Auxerre2 2001 800
Tonnerre1 6001 300
Vézelay2 0001 700

Points d'Intérêt et Dynamisme Local

Avallon est une ville riche en histoire et en culture. La Tour de l'Horloge, les remparts médiévaux et le musée de l'Avallonnais sont des incontournables pour les amateurs de patrimoine. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les paysages verdoyants de l'Yonne, comme le montre cette vidéo de visite touristique : .

Sur le plan économique, Avallon bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des secteurs comme l'agroalimentaire, l'artisanat et le tourisme. Les entreprises locales, ainsi que les commerces de proximité, contribuent à maintenir une économie dynamique.

Écoles et Éducation

Pour les familles, Avallon offre un cadre de vie propice à l'éducation. La ville compte plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée, ainsi que des établissements spécialisés. La proximité avec Auxerre permet également d'accéder à des formations supérieures variées.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Avallon en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison à Avallon est d'environ 1 800 €/m², avec des variations selon le quartier et l'état du bien.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Avallon ?

Oui, surtout si vous visez une location saisonnière ou une résidence secondaire. La demande touristique et la valorisation du patrimoine local sont des atouts majeurs.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés à Avallon ?

Le centre-ville, notamment autour de la Tour de l'Horloge, est très demandé pour son accès aux commerces et aux écoles.

4. Comment se compare Avallon aux villes voisines en termes de prix immobiliers ?

Avallon est généralement plus abordable que Auxerre ou Vézelay, tout en offrant un cadre de vie similaire.

Conclusion

En 2025, Avallon continue de séduire par son charme historique, son cadre de vie paisible et son marché immobilier accessible. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette ville bourguignonne offre des opportunités variées pour tous les profils. Avec ses atouts culturels, économiques et naturels, Avallon est une destination à ne pas négliger pour votre projet immobilier.

Pour en savoir plus sur les richesses de la région, découvrez cette vidéo qui explore la Bourgogne méconnue, de Tonnerre à Avallon : .