Carte des prix de l'immobilier Joigny
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Joigny en 2025 : Achat, Location et Investissement

Joigny, cette petite ville pittoresque située dans le département de l'Yonne, continue de séduire en 2025. Avec son riche patrimoine historique, ses vignobles renommés et sa qualité de vie exceptionnelle, Joigny attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Introduction : Pourquoi choisir Joigny ?

Joigny, classée parmi les "Plus Beaux Détours de France", offre un cadre de vie unique. Nichée au bord de l'Yonne, la ville allie charme historique et modernité. Ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses monuments classés témoignent d'un passé riche, tandis que ses infrastructures modernes et son dynamisme économique en font une ville attractive pour les familles, les jeunes actifs et les retraités.

Le Marché Immobilier à Joigny en 2025

Achat Immobilier

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Joigny reste dynamique. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent abordables comparés à des villes comme Auxerre ou Sens. Voici un aperçu des prix moyens :

  • Maisons : Entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'emplacement.
  • Appartements : Entre 100 000 € et 200 000 €.
  • Propriétés de prestige : Au-delà de 400 000 € pour des maisons avec vue sur l'Yonne ou des propriétés viticoles.

Location Immobilier

La location à Joigny est également très prisée, notamment par les jeunes actifs et les étudiants. Les loyers moyens sont :

  • Appartements : Entre 500 € et 800 € par mois.
  • Maisons : Entre 800 € et 1 200 € par mois.

Investissement Locatif

Joigny est une ville idéale pour l'investissement locatif. Avec un taux de vacance locative faible et une demande constante, les rendements locatifs sont attractifs, oscillant entre 4 % et 6 % selon le type de bien et son emplacement.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen MaisonPrix Moyen AppartementLoyers MoyensRendement Locatif
Joigny200 000 €150 000 €700 €5 %
Auxerre250 000 €180 000 €800 €4,5 %
Sens220 000 €160 000 €750 €4,8 %
Migennes180 000 €130 000 €650 €5,2 %

Points d'Intérêt et Particularités

Joigny est une ville riche en histoire et en culture. Parmi ses points d'intérêt, on retrouve :

  • La Collégiale Saint-Jean : Un joyau de l'architecture gothique.
  • Les Vignobles : Joigny est entourée de vignobles renommés, notamment ceux de Chablis.
  • Les Marchés Hebdomadaires : Un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits locaux.

Bassin d'Emploi et Éducation

Joigny bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des secteurs comme l'agroalimentaire, la logistique et les services. Les principaux employeurs incluent des entreprises locales et des filiales de grands groupes.

En termes d'éducation, Joigny dispose de plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers Auxerre ou Dijon.

FAQ

1. Quel est le potentiel de croissance des prix immobiliers à Joigny ?

Les prix immobiliers à Joigny devraient continuer à augmenter modérément, grâce à la demande constante et à l'attractivité de la région.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Joigny ?

Oui, avec un taux de vacance locative faible et des rendements attractifs, Joigny est un bon choix pour l'investissement locatif.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés à Joigny ?

Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur l'Yonne sont particulièrement recherchés.

Conclusion

Joigny, avec son charme intemporel et son dynamisme économique, reste une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette ville bourguignonne offre des opportunités variées et attractives. N'hésitez pas à explorer les différentes options et à consulter les ressources locales pour faire le meilleur choix.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos articles sur Auxerre, Sens, et Migennes.