Immobilier à Arrast-Larrebieu : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Arrast-Larrebieu est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, ce guide complet vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.

Introduction : Pourquoi Choisir Arrast-Larrebieu ?

Arrast-Larrebieu, avec ses paysages verdoyants et son ambiance authentique, offre une alternative séduisante aux grandes villes comme Pau ou Bayonne. Ce village est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport majeurs. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables comparés aux zones urbaines voisines.

Acheter à Arrast-Larrebieu : Résidence Principale ou Investissement ?

Les Prix en 2025

En 2025, le prix moyen au m² à Arrast-Larrebieu s'élève à 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée reflète l'attractivité croissante des zones rurales des Pyrénées-Atlantiques. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon leur taille et leur état.

Investissement Locatif

Arrast-Larrebieu est également un choix judicieux pour les investisseurs. La demande locative est stable, portée par des travailleurs souhaitant s'éloigner des villes tout en restant accessibles. Un bien locatif peut générer un rendement locatif annuel moyen de 4 à 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Anglet ou Biarritz.

Louer à Arrast-Larrebieu : Une Option Accessible

La location à Arrast-Larrebieu reste abordable, avec des loyers moyens de 600 € par mois pour un appartement de deux pièces et 800 € par mois pour une maison. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux des villes côtières comme Hendaye, où les loyers peuvent dépasser 1 200 € par mois.

Comparatif avec les Localités Voisines

Ce tableau montre qu'Arrast-Larrebieu offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arrast-Larrebieu

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arrast-Larrebieu en 2025 ?

Oui, les prix restent stables avec une légère tendance à la hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.

2. Quels sont les avantages de vivre à Arrast-Larrebieu ?

Le village offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec des villes dynamiques comme Pau et Bayonne.

3. Y a-t-il des projets de développement immobilier à venir ?

En 2025, quelques projets de rénovation de maisons anciennes sont en cours, mais aucun grand projet immobilier n'est prévu, ce qui préserve le caractère authentique du village.

4. Comment se compare Arrast-Larrebieu aux autres villages des Pyrénées-Atlantiques ?

Arrast-Larrebieu se distingue par son accessibilité et ses prix abordables, tout en offrant un cadre de vie similaire à d'autres villages ruraux comme René ou Y.

Conclusion : Arrast-Larrebieu, un Choix Judicieux en 2025

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vivre, Arrast-Larrebieu offre des opportunités immobilières attractives. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie idyllique, ce village des Pyrénées-Atlantiques mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.

En résumé, Arrast-Larrebieu combine charme rural, accessibilité et potentiel de croissance, faisant de ce village une pépite immobilière à ne pas négliger.