Carte des prix de l'immobilier Hendaye
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Hendaye en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Hendaye, joyau du Pays Basque, continue d'attirer les amoureux de la mer, des montagnes et d'un cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier de cette ville frontalière avec l'Espagne reste dynamique, offrant des opportunités variées pour les futurs locataires, acheteurs et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un placement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.


Hendaye : Un Cadre de Vie Idyllique

Située à la frontière espagnole, Hendaye est une ville qui allie harmonieusement plages de sable fin, montagnes verdoyantes et richesses culturelles. Avec son climat doux et ses paysages à couper le souffle, elle séduit autant les familles que les retraités ou les amateurs de sports nautiques.

Pour mieux comprendre l'atmosphère unique de cette ville, découvrez cette balade immersive qui capture l'essence de Hendaye : .


Marché Immobilier à Hendaye en 2025

Achat et Vente

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Hendaye reste attractif, bien que les prix aient connu une légère hausse ces dernières années. Voici un aperçu des tendances actuelles :

  • Prix moyen au m² : 4 500 € (contre 4 200 € en 2023).
  • Types de biens les plus recherchés : Appartements avec vue sur mer, maisons de ville et villas avec piscine.
  • Évolution des prix : Une augmentation de 5 à 7 % est prévue d'ici 2026, portée par la demande croissante de résidences secondaires.

Location

La location à Hendaye est également très prisée, notamment pour les séjours estivaux. Les tarifs varient en fonction de la proximité avec la plage et des équipements proposés :

  • Location saisonnière : Entre 1 200 € et 3 000 € par semaine pour un appartement de 2 à 3 chambres.
  • Location longue durée : Comptez entre 800 € et 1 500 € par mois pour un T2 ou T3.

Investissement Locatif

Investir à Hendaye est une option intéressante, notamment grâce à la forte demande locative pendant la saison touristique. Les rendements locatifs oscillent entre 3,5 % et 5 % selon la localisation et le type de bien.


Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux situer Hendaye dans le paysage immobilier régional, voici un comparatif avec quelques localités voisines :

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Évolution depuis 2023Points Forts
Hendaye4 500 €+7 %Plage, frontière espagnole
Saint-Jean-de-Luz5 200 €+6 %Port animé, vie culturelle
Biarritz6 000 €+8 %Surf, luxe, vie nocturne
Urrugne3 800 €+5 %Proximité montagne, calme

Points d'Intérêt et Vie Locale

Hendaye ne se résume pas à son marché immobilier. La ville regorge de points d'intérêt qui en font un lieu de vie privilégié :

  • La Plage d'Hendaye : L'une des plus belles plages du Pays Basque, idéale pour les familles.
  • Le Domaine d'Abbadia : Un site naturel et historique à ne pas manquer.
  • Les Événements Culturels : Festivals, marchés locaux et fêtes basques rythment la vie de la ville.

Pour en savoir plus sur les particularités de Hendaye, cette vidéo vous plonge au cœur de son ambiance unique : .


FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Hendaye

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Hendaye ?

Oui, malgré la hausse des prix, Hendaye reste un marché porteur, notamment grâce à sa situation géographique et à son attractivité touristique.

2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Les quartiers proches de la plage, comme Sokoburu et Caneta, sont très demandés. Les zones résidentielles plus calmes, comme les hauteurs d'Hendaye, attirent également les familles.

3. Quel est le potentiel de rendement locatif ?

Avec une forte demande estivale, les rendements locatifs peuvent atteindre 5 % pour les biens bien situés et équipés.

4. Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?

Hendaye dispose de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et services de santé.


Conclusion

Hendaye, avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, continue de séduire en 2025. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette ville basque offre des opportunités variées pour tous les profils. N'hésitez pas à explorer les vidéos intégrées pour vous immerger dans l'atmosphère unique de cette perle du Pays Basque.

Pour une vue aérienne spectaculaire de la ville, découvrez cette vidéo captivante : .

Avec ses atouts naturels, culturels et économiques, Hendaye reste une destination de choix pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et investissement immobilier rentable.