Carte des prix de l'immobilier Anglet
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Anglet en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Anglet, cette perle de la Côte Basque, continue de séduire en 2025. Entre ses plages immenses, ses espaces verts préservés et son dynamisme économique, la ville offre un cadre de vie exceptionnel. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous aidera à naviguer dans le marché immobilier angloys.

Pourquoi Investir à Anglet ?

Anglet est une ville qui allie parfaitement nature et urbanisme. Avec ses 11 plages, ses 4,5 km de sentiers côtiers et ses nombreux parcs, elle attire autant les familles que les amateurs de sports nautiques. En 2025, la demande reste forte, portée par une qualité de vie reconnue et une proximité avec Bayonne et Biarritz.

Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier à Anglet est en pleine croissance. Les prix ont augmenté de 8 % en moyenne depuis 2020, tirés par une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les biens les plus prisés sont les appartements avec vue sur mer et les maisons avec jardin, idéales pour profiter du climat doux de la région.

Comparatif avec les villes voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Évolution depuis 2020Points forts
Anglet5 200 €+8 %Plages, nature, proximité de Bayonne et Biarritz
Biarritz6 500 €+10 %Prestige, plages, vie nocturne
Bayonne4 000 €+6 %Centre historique, dynamisme économique
Bidart4 800 €+7 %Calme, plages, proximité d'Anglet

Acheter à Anglet : Résidence Principale ou Secondaire ?

Résidence principale

Anglet est un choix idéal pour les familles. Avec des écoles réputées comme le collège Endarra et le lycée Cantau, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de qualité, la ville répond à tous les besoins. Les quartiers résidentiels comme Chiberta et Brindos sont particulièrement appréciés pour leur calme et leur proximité avec les commodités.

Résidence secondaire

Pour ceux qui cherchent un pied-à-terre au bord de l'océan, Anglet offre une multitude d'options. Les appartements en front de mer et les villas avec piscine sont très demandés. Les prix restent élevés, mais l'investissement est rentable grâce à une forte demande locative, notamment en haute saison.

Louer à Anglet : Locataires et Bailleurs

Pour les locataires

Anglet propose une large gamme de logements à louer, des studios aux maisons spacieuses. Les prix varient en fonction de la localisation et des prestations. En 2025, un T2 en centre-ville se loue en moyenne 800 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 1 500 €.

Pour les bailleurs

Investir dans un bien locatif à Anglet est une excellente idée. La ville attire des locataires toute l'année, que ce soit pour des locations saisonnières ou de longue durée. Les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux de rentabilité moyen de 4,5 %.

Points d'Intérêt et Vie Locale

Anglet ne se résume pas à ses plages. La ville regorge de points d'intérêt :

  • Les plages : Chambre d'Amour, Cavaliers, et bien d'autres.
  • Les parcs : Parc Izadia, un éco-parc unique en son genre.
  • Les événements : Festivals, marchés locaux, et compétitions sportives.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d'un appartement à Anglet en 2025 ?

Le prix moyen est de 5 200 €/m², avec des variations selon les quartiers.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Anglet ?

Oui, grâce à une demande locative forte et une qualité de vie reconnue.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Chiberta, Brindos, et le centre-ville sont très demandés.

4. Y a-t-il des écoles et des universités à Anglet ?

Oui, Anglet dispose de plusieurs établissements scolaires et est proche de l'Université de Bayonne.

Conclusion

Anglet reste en 2025 une destination de choix pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, la ville offre des opportunités variées et un cadre de vie incomparable. Avec son marché dynamique et ses atouts naturels, Anglet continue de séduire les amoureux de la Côte Basque. Alors, prêt à sauter le pas ?