Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arnos en 2025 : Achat, Location et Investissement
Arnos, petit village des Pyrénées-Atlantiques, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Entre son cadre de vie préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme Pau et Bayonne, Arnos offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Plongeons dans l'univers immobilier de cette commune et explorons ses opportunités.
Pourquoi Investir ou Vivre à Arnos ?
Un cadre de vie idyllique
Arnos est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur avec ses paysages vallonnés et ses forêts environnantes. Contrairement aux villes côtières comme Biarritz ou Anglet, Arnos mise sur la simplicité et l'authenticité.
Une localisation stratégique
Bien que rural, Arnos bénéficie d'une excellente accessibilité. Situé à moins d'une heure de Pau et à proximité de Bayonne, il permet de profiter des avantages des grandes villes tout en vivant dans un environnement calme. Pour ceux qui travaillent dans ces agglomérations, Arnos représente une alternative résidentielle attrayante.
Un marché immobilier abordable
En 2025, Arnos reste une option abordable par rapport à ses voisines plus touristiques. Le prix moyen au m² est de 2 200 €, bien en dessous des 4 500 € de Biarritz ou des 3 800 € de Bayonne. Cette attractivité tarifaire en fait un lieu privilégié pour les primo-accédants et les investisseurs.
Acheter ou Louer à Arnos : Que Choisir ?
Achat immobilier
Acheter à Arnos est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 200 000 € et 350 000 € pour des propriétés de 100 à 150 m². Les terrains constructibles sont également disponibles, offrant la possibilité de construire une maison sur mesure.
Location immobilière
Pour ceux qui préfèrent louer, Arnos propose des options variées, allant des maisons traditionnelles aux appartements rénovés. Le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est d'environ 700 € par mois, un tarif compétitif comparé à Hendaye où les loyers avoisinent les 1 000 €.
Investissement locatif
Arnos est également une destination intéressante pour les investisseurs. Avec la demande croissante de logements dans les zones rurales, les rendements locatifs sont en hausse. Un investissement bien placé peut générer un rendement annuel de 4 à 5 %, surtout si le bien est situé à proximité des axes routiers principaux.
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 pièces) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Arnos | 2 200 € | 700 € | +12 % |
| Pau | 2 800 € | 800 € | +15 % |
| Bayonne | 3 800 € | 950 € | +18 % |
| Biarritz | 4 500 € | 1 200 € | +20 % |
| Hendaye | 3 200 € | 1 000 € | +16 % |
FAQ sur l'Immobilier à Arnos
1. Arnos est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, Arnos offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance. La demande pour les logements ruraux est en hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés à Arnos ?
Les maisons individuelles sont les plus prisées, notamment celles avec un jardin ou un terrain. Les appartements sont moins courants mais attirent les locataires à la recherche de simplicité.
3. Comment évoluent les prix à Arnos ?
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales.
4. Arnos est-il bien desservi par les transports ?
Oui, Arnos est bien relié aux villes voisines comme Pau et Bayonne par des axes routiers et des transports en commun.