Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arhansus : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Arhansus est un petit village qui séduit par son charme authentique et son cadre naturel préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer pour profiter de la région, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local. En 2025, Arhansus continue d'attirer les amoureux de la campagne et de la montagne, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Introduction : Pourquoi Choisir Arhansus ?
Arhansus, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Pau et Bayonne, ce village offre le meilleur des deux mondes : une vie rurale apaisante tout en restant connecté aux commodités urbaines. Que vous soyez attiré par les maisons de caractère, les fermes rénovées ou les terrains constructibles, Arhansus a de quoi satisfaire vos aspirations immobilières.
Le Marché Immobilier à Arhansus en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Arhansus reste accessible comparé aux grandes villes voisines comme Biarritz ou Anglet. Les prix médians pour une maison de 100 m² oscillent entre 150 000 € et 200 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Les acheteurs recherchent souvent des propriétés avec du caractère, comme des fermes rénovées ou des maisons en pierre, qui reflètent l'identité rurale du village.
Pour les investisseurs, Arhansus représente une opportunité intéressante. La demande locative est stable, notamment pour les locations saisonnières, grâce à la proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée. Un bien bien situé peut générer un rendement locatif annuel de 3 à 5 %.
Location : Une Option Populaire pour les Nouveaux Arrivants
La location à Arhansus est une option prisée par ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers pour un appartement de deux pièces varient entre 400 € et 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 600 € et 900 €. Cette flexibilité attire notamment les jeunes familles et les retraités en quête de calme.
Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir
Historiquement, les prix immobiliers à Arhansus ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 2 à 3 % sur la dernière décennie. En 2025, cette tendance se maintient, soutenue par la demande croissante pour les propriétés rurales et la qualité de vie qu'elles offrent.
Comparé à des localités voisines comme Hendaye ou Pau, Arhansus reste plus abordable, tout en offrant un cadre de vie unique. Voici un tableau comparatif des prix médians en 2025 :
| Localité | Prix médian maison (100 m²) | Prix médian appartement (70 m²) | Évolution annuelle des prix |
|---|---|---|---|
| Arhansus | 180 000 € | 120 000 € | +2,5 % |
| Pau | 250 000 € | 160 000 € | +3 % |
| Bayonne | 300 000 € | 200 000 € | +4 % |
| Biarritz | 400 000 € | 250 000 € | +5 % |
| Hendaye | 350 000 € | 220 000 € | +4,5 % |
FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Arhansus
1. Est-il facile de trouver un bien à Arhansus ?
Oui, mais il faut être patient. Le marché est moins saturé qu'à Pau ou Bayonne, mais les biens de qualité partent rapidement.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.
3. Arhansus est-il bien desservi ?
Oui, le village est accessible par la route et se trouve à moins d'une heure de Pau et de Bayonne.
4. Quel est le potentiel de revente ?
Avec la demande croissante pour les propriétés rurales, le potentiel de revente est prometteur, surtout pour les biens bien rénovés.
Conclusion : Arhansus, un Choix Judicieux en 2025
Arhansus incarne parfaitement l'équilibre entre tradition et modernité. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village des Pyrénées-Atlantiques offre des opportunités immobilières variées et accessibles. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie incomparable, Arhansus mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.