Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arcens : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché au cœur de l’Ardèche, Arcens est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l’immobilier, Arcens offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d’attirer l’attention, notamment grâce à son environnement naturel et à sa proximité avec des villes dynamiques comme Aubenas et Tournon-sur-Rhône. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives d’avenir.
Introduction : Pourquoi Investir à Arcens ?
Arcens, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à mi-chemin entre la montagne et la campagne, ce village offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation des grandes villes. En 2025, l’immobilier à Arcens se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à la demande croissante pour des résidences secondaires et des investissements locatifs.
Acheter à Arcens : Résidence Principale ou Secondaire ?
Les Prix en 2025
En 2025, le marché de l’achat immobilier à Arcens reste accessible comparé à des villes plus importantes comme Annonay ou Guilherand-Granges. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix légèrement inférieurs, autour de 1 500 €/m².
Types de Biens Disponibles
- Maisons de village : Idéales pour une résidence principale ou secondaire, elles offrent souvent des jardins et des vues imprenables.
- Fermes rénovées : Parfaites pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ou un espace plus grand.
- Terrains constructibles : De plus en plus prisés pour construire une maison sur mesure.
Perspectives d’Évolution
Les prix à Arcens ont connu une augmentation modérée ces dernières années, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l’attractivité croissante de l’Ardèche comme destination résidentielle et touristique.
Louer à Arcens : Un Marché en Pleine Expansion
Location Saisonnière
Arcens est une destination prisée pour les locations saisonnières, notamment en été et pendant les vacances scolaires. Les tarifs varient entre 500 € et 1 200 € par semaine selon la taille et l’emplacement du bien.
Location Longue Durée
Pour les locaux ou les nouveaux arrivants, la location longue durée reste abordable, avec des loyers moyens de 8 €/m². Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées.
Investir à Arcens : Une Opportunité à Saisir
Rendements Locatifs
Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Arcens se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs. Les locations saisonnières, en particulier, offrent des rendements attractifs grâce à la demande touristique.
Potentiel de Plus-Value
Les investisseurs peuvent également miser sur la plus-value à long terme. Les prix ont augmenté de 15 % depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre avec le développement des infrastructures locales et l’attractivité de la région.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (Maison) | Prix Moyen au m² (Appartement) | Rendement Locatif | Évolution des Prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|---|
| Arcens | 1 800 € | 1 500 € | 4,5 % | +15 % |
| Aubenas | 2 200 € | 1 800 € | 4 % | +12 % |
| Tournon-sur-Rhône | 2 500 € | 2 000 € | 3,8 % | +10 % |
| Le Teil | 1 600 € | 1 300 € | 4,2 % | +14 % |
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Arcens
1. Arcens est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Oui, Arcens offre un bon équilibre entre rendements locatifs et potentiel de plus-value, notamment grâce à sa popularité croissante.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons avec jardin et les fermes rénovées sont particulièrement prisées, tant pour l’achat que pour la location.
3. Comment évoluent les prix à Arcens ?
Les prix ont augmenté de 15 % depuis 2020, avec une tendance à la hausse qui devrait se poursuivre.
4. Arcens est-il adapté pour une résidence secondaire ?
Absolument ! Son cadre naturel et sa tranquillité en font un lieu idéal pour une résidence secondaire.