Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arbouet-Sussaute : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Arbouet-Sussaute est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Arbouet-Sussaute ?
Arbouet-Sussaute, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une alternative idéale aux villes animées comme Pau ou Bayonne. Cette commune rurale attire de plus en plus de familles et d'investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arbouet-Sussaute ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à 2 300 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à une offre limitée.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix au m² dans les localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 |
|---|---|---|
| Arbouet-Sussaute | 2 300 € | +3% |
| Pau | 3 100 € | +2% |
| Bayonne | 4 500 € | +4% |
| Anglet | 4 200 € | +3,5% |
| Biarritz | 5 800 € | +5% |
| Hendaye | 4 000 € | +3% |
Comme le montre ce tableau, Arbouet-Sussaute reste une option abordable par rapport aux villes côtières comme Biarritz ou Anglet, tout en offrant un cadre de vie unique.
Acheter à Arbouet-Sussaute : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Pour ceux qui cherchent à s'installer durablement, Arbouet-Sussaute propose des maisons de caractère, souvent avec des terrains spacieux. Les prix varient entre 200 000 € pour une petite maison rénovée et 400 000 € pour une propriété plus luxueuse avec vue sur les montagnes.
Investissement Locatif
Le marché locatif à Arbouet-Sussaute est en plein essor, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières. Un bien bien situé peut générer un rendement locatif annuel de 4 à 6%, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
Louer à Arbouet-Sussaute : Une Option Flexible
Si l'achat ne vous convient pas, la location est une excellente alternative. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 800 € par mois, un tarif compétitif par rapport aux villes voisines comme Pau ou Bayonne.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arbouet-Sussaute
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Arbouet-Sussaute ?
Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Arbouet-Sussaute ?
La commune offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques comme Pau et Bayonne.
3. Comment évoluent les prix par rapport à Biarritz ?
Les prix à Arbouet-Sussaute sont nettement plus abordables, avec une croissance moins rapide qu'à Biarritz, où le marché est très tendu.
Conclusion : Arbouet-Sussaute, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un lieu de vie paisible, Arbouet-Sussaute offre des opportunités immobilières attractives. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel, cette commune des Pyrénées-Atlantiques mérite toute votre attention en 2025.