Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anhaux : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Anhaux, petit village niché dans les Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie paisible et authentique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Anhaux ?
Anhaux, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité. Situé à proximité de villes dynamiques comme Pau et Bayonne, ce village allie le charme de la campagne à la praticité des services urbains. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, Anhaux a beaucoup à offrir.
Acheter à Anhaux : Une Opportunité à Saisir
Évolution des Prix Immobiliers
En 2025, le marché immobilier à Anhaux reste accessible comparé aux grandes villes voisines. Les prix moyens pour une maison de 100 m² tournent autour de 250 000 €, tandis qu'un appartement de taille similaire coûte environ 180 000 €. Ces prix ont augmenté de 5 % par rapport à 2020, reflétant une demande croissante pour les propriétés rurales.
Investissement Locatif
Anhaux est également un excellent choix pour les investisseurs. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, les propriétés attirent des locataires cherchant un cadre de vie calme. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, surtout par les familles.
Louer à Anhaux : Un Choix Pratique et Économique
Location Longue Durée
Les loyers à Anhaux sont compétitifs, avec des appartements de 70 m² disponibles à partir de 600 € par mois. Les maisons, quant à elles, se louent entre 800 € et 1 200 € par mois, selon leur taille et leur emplacement.
Location Saisonnière
Pour ceux qui cherchent à profiter de la région pendant les vacances, la location saisonnière est une option populaire. Les tarifs varient entre 800 € et 1 500 € par semaine, selon la saison et le type de logement.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Prix Moyen (Appartement 100 m²) | Taux de Rendement Locatif |
|---|---|---|---|
| Anhaux | 250 000 € | 180 000 € | 4,5 % |
| Pau | 300 000 € | 220 000 € | 3,8 % |
| Bayonne | 350 000 € | 250 000 € | 3,5 % |
| Anglet | 400 000 € | 280 000 € | 3,2 % |
| Biarritz | 450 000 € | 320 000 € | 3,0 % |
FAQ sur l'Immobilier à Anhaux
1. Est-ce une bonne idée d'investir à Anhaux en 2025 ?
Oui, Anhaux offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement locatif. La demande pour les propriétés rurales est en hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Anhaux ?
Anhaux offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités des villes comme Pau et Bayonne. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.
3. Comment évoluent les prix à Anhaux ?
Les prix ont augmenté de 5 % depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour les propriétés rurales.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons avec jardin sont très prisées, surtout par les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, attirent également des locataires cherchant un logement économique.
Conclusion : Anhaux, un Trésor Caché des Pyrénées-Atlantiques
Anhaux est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter, louer ou investir dans l'immobilier. Avec ses paysages magnifiques, ses prix abordables et son potentiel de rendement locatif, ce village offre une opportunité unique en 2025. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un investissement rentable, Anhaux mérite d'être considéré.
Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz et Hendaye.