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Immobilier à Angoisse : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Dordogne, Angoisse est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Angoisse offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des communes voisines comme Périgueux, Bergerac ou Sarlat-la-Canéda.
Introduction : Pourquoi Choisir Angoisse ?
Angoisse, petit village de la Dordogne, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses forêts et ses rivières, la commune attire de plus en plus de familles et de retraités en quête de tranquillité. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce un bon endroit pour investir ? Comment se compare-t-il aux autres localités de la région ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Angoisse en 2025
Acheter à Angoisse : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché immobilier à Angoisse reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes de la Dordogne comme Périgueux ou Bergerac. Voici quelques points clés à retenir :
- Prix au m² : En moyenne, le prix au mètre carré à Angoisse est de 1 500 €, contre 2 200 € à Périgueux et 2 500 € à Bergerac.
- Types de biens : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 80 % des transactions. Les appartements sont rares, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
- Potentiel locatif : Avec la popularité croissante des locations saisonnières dans la région, investir dans une maison à Angoisse peut être rentable, surtout si elle est bien située près des sites touristiques.
Louer à Angoisse : Une Option Attrayante
Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location est une excellente alternative. Les loyers à Angoisse sont compétitifs, avec des appartements disponibles à partir de 400 € par mois et des maisons à partir de 600 €. Comparé à Boulazac Isle Manoire ou Coulounieix-Chamiers, Angoisse offre un meilleur rapport qualité-prix pour les amateurs de calme et de nature.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier à Angoisse, voici un tableau comparatif avec quelques localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de biens dominants | Potentiel locatif |
|---|---|---|---|
| Angoisse | 1 500 € | Maisons individuelles | Élevé |
| Périgueux | 2 200 € | Appartements | Modéré |
| Bergerac | 2 500 € | Maisons et appartements | Élevé |
| Sarlat-la-Canéda | 2 800 € | Maisons anciennes | Très élevé |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | Appartements | Modéré |
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Le marché immobilier à Angoisse a connu une croissance modérée ces dernières années, avec une augmentation moyenne de 3 % par an depuis 2020. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales. Les experts prévoient une hausse des prix de 4 à 5 % d'ici 2026, faisant d'Angoisse un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
FAQ sur l'Immobilier à Angoisse
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Angoisse en 2025 ?
Oui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir à Angoisse.
2. Quels sont les avantages de louer à Angoisse ?
La location à Angoisse offre un cadre de vie paisible, des loyers compétitifs et une proximité avec les sites touristiques de la Dordogne.
3. Comment Angoisse se compare-t-elle à Sarlat-la-Canéda ?
Angoisse est plus abordable que Sarlat-la-Canéda, mais offre moins de biens historiques. En revanche, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
4. Y a-t-il des projets de développement à Angoisse ?
Oui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont en cours, notamment pour améliorer les infrastructures locales.
Conclusion : Angoisse, un Joyau Immobilier à Découvrir
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit pour vous ressourcer, Angoisse a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et un marché immobilier en pleine croissance, cette commune de la Dordogne mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Périgueux ou Bergerac pour comparer les opportunités, mais gardez à l'esprit qu'Angoisse reste une valeur sûre en 2025.