Coulounieix-Chamiers, commune dynamique située aux portes de Périgueux en Dordogne, est une localité qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette ville offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les prix, les particularités locales et les conseils pour bien investir.
Coulounieix-Chamiers bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Périgueux, la préfecture de la Dordogne. Cette proximité en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre plus paisible. La commune est également bien desservie par les transports, avec des liaisons routières et ferroviaires efficaces.
Cette vidéo met en lumière l'importance du train dans l'histoire locale, un élément clé qui a contribué au développement de la commune. Aujourd'hui, Coulounieix-Chamiers continue de s'épanouir, attirant de nouveaux habitants et investisseurs.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Coulounieix-Chamiers reste dynamique. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Ces prix varient en fonction de la localisation, de la taille du bien et des prestations offertes.
Le marché locatif est également très actif, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour les appartements et 8 €/m² pour les maisons. Les étudiants et les jeunes actifs privilégient les logements proches des infrastructures de transport et des commerces.
Coulounieix-Chamiers est un excellent choix pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est soutenue par la proximité de Périgueux et la présence d'établissements scolaires et universitaires. Les rendements locatifs se situent en moyenne entre 4 % et 5 %, ce qui en fait une option attractive.
Localité | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyers Moyens (€/m²) | Points Forts |
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Coulounieix-Chamiers | 250 000 € | 150 000 € | 8 - 10 € | Proximité Périgueux, transports |
Périgueux | 280 000 € | 180 000 € | 10 - 12 € | Centre-ville animé, patrimoine |
Boulazac Isle Manoire | 230 000 € | 140 000 € | 7 - 9 € | Zones commerciales, espaces verts |
Trélissac | 240 000 € | 155 000 € | 8 - 10 € | Proximité Périgueux, cadre familial |
Coulounieix-Chamiers est fière de son patrimoine culturel et naturel. Parmi les points d'intérêt, on retrouve :
Coulounieix-Chamiers bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, notamment grâce à sa proximité avec Périgueux. Les secteurs de la santé, de l'éducation et des services publics sont particulièrement bien représentés.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires et un collège. Les étudiants peuvent également profiter des universités et grandes écoles de Périgueux.
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, portés par la demande croissante et la qualité de vie offerte par la commune.
Oui, la demande locative est forte, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
Les quartiers de Chamiers et les zones proches des transports et des commerces sont particulièrement prisés.
Coulounieix-Chamiers est une commune qui allie harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et opportunités immobilières. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité offre des perspectives intéressantes. Avec ses infrastructures modernes, son cadre de vie agréable et sa proximité avec Périgueux, Coulounieix-Chamiers est une destination de choix en Dordogne.