Immobilier à Angely : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur de l'Yonne, Angely est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre pour vos escapades, l'immobilier à Angely offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail les tendances du marché, les spécificités locales et les perspectives d'avenir pour cette petite commune pleine de potentiel.

Introduction : Pourquoi Choisir Angely ?

Angely, avec ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie authentique. Située à proximité de villes dynamiques comme Auxerre et Sens, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Angely continue de susciter l'intérêt des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.

Le Marché Immobilier à Angely en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

L'achat immobilier à Angely est une option attrayante, que ce soit pour s'y installer ou pour investir. Les prix moyens restent compétitifs par rapport aux localités voisines comme Joigny ou Migennes. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Angely est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix autour de 1 500 €/m².

Pour les investisseurs, le marché locatif présente des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales. Les loyers moyens pour une maison de trois pièces avoisinent les 600 € par mois, un chiffre attractif pour les locataires et rentable pour les propriétaires.

Location : Un Marché en Pleine Expansion

La location à Angely est également en plein essor. Avec l'arrivée de nouveaux habitants cherchant à échapper à l'agitation des grandes villes, les biens locatifs sont de plus en plus prisés. Les maisons avec jardin et les fermes rénovées sont particulièrement recherchées, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les télétravailleurs.

Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir

Historiquement, les prix de l'immobilier à Angely ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre dans les années à venir. Cette hausse s'explique par plusieurs facteurs :

• La proximité avec des villes comme Auxerre et Sens, qui attirent des travailleurs et des familles.
• Le développement des infrastructures locales, notamment les transports et les services publics.
• La demande croissante pour des logements dans des zones rurales, renforcée par le télétravail.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Angely, il est utile de le comparer avec d'autres communes de l'Yonne. Voici un tableau récapitulatif des prix moyens au m² en 2025 :

Comme le montre ce tableau, Angely se positionne comme une option abordable tout en offrant un cadre de vie de qualité.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Angely

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Angely en 2025 ?

Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir à Angely.

2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?

Les maisons avec jardin et les fermes rénovées sont particulièrement prisées, notamment par les familles et les télétravailleurs.

3. Angely est-elle bien desservie en transports ?

Oui, Angely bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Auxerre et Sens, ainsi qu'aux axes routiers et ferroviaires.

4. Quel est le potentiel de rentabilité locative ?

Avec des loyers moyens de 600 € pour une maison de trois pièces, le rendement locatif est attractif, surtout pour les investisseurs à long terme.

Conclusion : Angely, un Choix Judicieux en 2025

Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Angely offre un marché immobilier dynamique et accessible. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance prometteuses, cette commune de l'Yonne mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle propose et à prendre une décision éclairée pour votre projet immobilier en 2025.

Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et locales.