Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Andrein est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, l'immobilier à Andrein attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles du marché immobilier à Andrein, en comparant avec des localités voisines comme Pau, Bayonne et Biarritz.
Andrein, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une alternative intéressante aux grandes villes du département. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, ce village a beaucoup à offrir. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se positionne-t-il par rapport à ses voisins ? Plongeons dans les détails.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Andrein reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes comme Pau ou Bayonne. Voici quelques chiffres clés :
Ces prix attractifs attirent de plus en plus de familles et d'investisseurs à la recherche d'un cadre de vie calme et authentique.
La location à Andrein connaît une forte demande, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les prix varient en fonction du type de bien :
Avec l'essor du tourisme rural, investir dans un bien locatif à Andrein peut s'avérer rentable. Les retours sur investissement (ROI) sont encourageants, surtout pour les maisons rénovées avec du cachet.
Pour mieux comprendre le marché immobilier à Andrein, comparons-le avec d'autres villes des Pyrénées-Atlantiques.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien le plus demandé | ROI locatif moyen |
---|---|---|---|
Andrein | 1 800 € | Maisons anciennes | 4,5 % |
Pau | 2 800 € | Appartements | 3,8 % |
Bayonne | 3 500 € | Maisons de ville | 4,0 % |
Biarritz | 4 200 € | Appartements haut de gamme | 3,5 % |
Hendaye | 3 000 € | Résidences secondaires | 4,2 % |
Depuis 2020, les prix immobiliers à Andrein ont augmenté de 12 %, une croissance modérée comparée à Bayonne (+25 %) ou Biarritz (+30 %). Cette stabilité relative en fait un marché moins spéculatif, mais avec un potentiel de croissance à long terme.
Les experts prévoient une hausse modérée des prix dans les années à venir, portée par la demande croissante pour les biens ruraux et les investissements locatifs.
Oui, les prix restent accessibles et le marché est stable, ce qui en fait une opportunité intéressante.
Andrein offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des grandes villes comme Pau et Bayonne.
Absolument, surtout si vous proposez un bien rénové et bien situé. La demande est forte, notamment en été.
Andrein est plus abordable et moins touristique, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité.
En 2025, Andrein se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, ce village des Pyrénées-Atlantiques a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement locatif, Andrein mérite d'être sur votre radar.
N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Pau, Bayonne ou Biarritz pour comparer les opportunités. Chaque coin des Pyrénées-Atlantiques a son charme et ses atouts !