Carte des prix de l'immobilier Andrein
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Andrein en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Andrein est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, l'immobilier à Andrein attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles du marché immobilier à Andrein, en comparant avec des localités voisines comme Pau, Bayonne et Biarritz.


Introduction : Pourquoi Investir à Andrein ?

Andrein, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une alternative intéressante aux grandes villes du département. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, ce village a beaucoup à offrir. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se positionne-t-il par rapport à ses voisins ? Plongeons dans les détails.


Le Marché Immobilier à Andrein en 2025

Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Andrein reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes comme Pau ou Bayonne. Voici quelques chiffres clés :

  • Prix moyen au m² : 1 800 € (contre 3 200 € à Biarritz).
  • Maisons anciennes : entre 150 000 € et 250 000 €.
  • Terrains constructibles : à partir de 50 000 €.

Ces prix attractifs attirent de plus en plus de familles et d'investisseurs à la recherche d'un cadre de vie calme et authentique.

Location : Une Demande en Hausse

La location à Andrein connaît une forte demande, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les prix varient en fonction du type de bien :

  • Location longue durée : entre 600 € et 900 € par mois pour une maison.
  • Location saisonnière : jusqu'à 1 200 € par semaine en haute saison.

Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer

Avec l'essor du tourisme rural, investir dans un bien locatif à Andrein peut s'avérer rentable. Les retours sur investissement (ROI) sont encourageants, surtout pour les maisons rénovées avec du cachet.


Comparaison avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier à Andrein, comparons-le avec d'autres villes des Pyrénées-Atlantiques.

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Type de bien le plus demandéROI locatif moyen
Andrein1 800 €Maisons anciennes4,5 %
Pau2 800 €Appartements3,8 %
Bayonne3 500 €Maisons de ville4,0 %
Biarritz4 200 €Appartements haut de gamme3,5 %
Hendaye3 000 €Résidences secondaires4,2 %

Évolution des Prix : Que Réserve l'Avenir ?

Depuis 2020, les prix immobiliers à Andrein ont augmenté de 12 %, une croissance modérée comparée à Bayonne (+25 %) ou Biarritz (+30 %). Cette stabilité relative en fait un marché moins spéculatif, mais avec un potentiel de croissance à long terme.

Les experts prévoient une hausse modérée des prix dans les années à venir, portée par la demande croissante pour les biens ruraux et les investissements locatifs.


FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Andrein

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Andrein ?

Oui, les prix restent accessibles et le marché est stable, ce qui en fait une opportunité intéressante.

2. Quels sont les avantages de vivre à Andrein ?

Andrein offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des grandes villes comme Pau et Bayonne.

3. La location saisonnière est-elle rentable à Andrein ?

Absolument, surtout si vous proposez un bien rénové et bien situé. La demande est forte, notamment en été.

4. Comment se compare Andrein à Anglet ou Hendaye ?

Andrein est plus abordable et moins touristique, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité.


Conclusion : Andrein, un Joyau Immobilier à Découvrir

En 2025, Andrein se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, ce village des Pyrénées-Atlantiques a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement locatif, Andrein mérite d'être sur votre radar.


N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Pau, Bayonne ou Biarritz pour comparer les opportunités. Chaque coin des Pyrénées-Atlantiques a son charme et ses atouts !