Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Andelarrot : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Haute-Saône, Andelarrot est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Andelarrot offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Vesoul, Héricourt ou Luxeuil-les-Bains.
Pourquoi Investir ou Vivre à Andelarrot ?
Andelarrot, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans être trop éloignés des commodités urbaines. Situé à proximité de Vesoul, le chef-lieu du département, le village bénéficie d'un accès facile aux services essentiels tout en conservant son caractère rural.
Les Atouts d'Andelarrot
- Proximité avec Vesoul : À seulement 15 minutes en voiture, Vesoul offre des commerces, des écoles et des infrastructures médicales.
- Environnement préservé : Idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et des espaces verts à perte de vue.
- Prix abordables : Comparé aux grandes villes comme Lure ou Gray, Andelarrot propose des biens immobiliers à des tarifs compétitifs.
Marché Immobilier à Andelarrot en 2025
Évolution des Prix
Ces dernières années, le marché immobilier à Andelarrot a connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 500 €, tandis que les appartements sont plus rares mais se négocient autour de 1 200 €/m². Ces chiffres restent inférieurs à ceux de Vesoul (1 800 €/m²) ou Luxeuil-les-Bains (2 000 €/m²), faisant d'Andelarrot une option attractive pour les budgets serrés.
Location ou Achat ?
- Location : Les loyers mensuels pour une maison de 100 m² varient entre 600 € et 800 €, selon l'état du bien et son emplacement.
- Achat : Une maison de 120 m² avec jardin se vend en moyenne entre 180 000 € et 220 000 €, un prix très compétitif dans la région.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (100 m²) | Atouts Principaux |
|---|---|---|---|
| Andelarrot | 1 500 € | 600-800 € | Calme, proximité de Vesoul, prix bas |
| Vesoul | 1 800 € | 700-900 € | Centre économique, écoles, commerces |
| Héricourt | 1 600 € | 650-850 € | Proximité de Belfort, dynamisme local |
| Lure | 1 700 € | 680-880 € | Axes routiers, emplois industriels |
| Luxeuil-les-Bains | 2 000 € | 750-950 € | Thermalisme, patrimoine historique |
| Gray | 1 550 € | 620-820 € | Bord de Saône, vie culturelle animée |
FAQ sur l'Immobilier à Andelarrot
1. Andelarrot est-il un bon endroit pour investir ?
Oui, Andelarrot offre un bon rapport qualité-prix, avec des perspectives de croissance modérée mais stable. La demande locative est soutenue par la proximité de Vesoul.
2. Quels sont les types de biens disponibles ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements sont rares mais existent dans les hameaux environnants.
3. Comment évoluent les prix à Andelarrot ?
Les prix ont augmenté de 3 % en moyenne par an depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région.
4. Est-ce facile de se déplacer depuis Andelarrot ?
Oui, le village est bien desservi par les routes départementales, avec un accès rapide à Vesoul et à l'autoroute A36.
Conclusion
Andelarrot est une pépite immobilière dans la Haute-Saône, offrant un cadre de vie idyllique à des prix abordables. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un pied-à-terre à la campagne, ce village mérite votre attention. Avec des prix inférieurs à ceux de Vesoul ou Luxeuil-les-Bains, Andelarrot représente une opportunité à ne pas manquer en 2025.