Carte des prix de l'immobilier Vesoul
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Vesoul en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Vesoul, préfecture de la Haute-Saône, est une ville qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Vesoul offre des opportunités variées. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.

Le Marché Immobilier à Vesoul en 2025

Acheter à Vesoul

En 2025, Vesoul reste une ville attractive pour les acheteurs. Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables par rapport à d'autres villes de la région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix moyen au m² pour un appartement est d'environ 1 500 €, tandis que les maisons individuelles se négocient autour de 1 800 € le m². Ces prix varient en fonction des quartiers, avec des zones plus prisées comme le centre-ville historique ou les quartiers résidentiels proches des écoles et des commodités.

Les acheteurs sont souvent attirés par la qualité de vie à Vesoul, avec ses parcs, ses monuments historiques et sa proximité avec la nature. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels.

Louer à Vesoul

Pour les locataires, Vesoul offre un large éventail de logements, des studios aux grandes maisons. Le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est d'environ 450 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 700 € et 900 € par mois. Les quartiers comme Frotey-lès-Vesoul et Noidans-lès-Vesoul sont particulièrement populaires pour leur calme et leur accessibilité.

Les étudiants et les jeunes professionnels apprécient également les logements proches du centre-ville, où l'offre culturelle et les commodités sont nombreuses. Vesoul est une ville où il fait bon vivre, comme en témoigne cette vidéo qui capture l'essence de la ville en quelques secondes .

Investir à Vesoul

Pour les investisseurs, Vesoul représente une opportunité intéressante. La demande locative est stable, notamment grâce à la présence d'établissements scolaires et d'entreprises locales. Les rendements locatifs sont compétitifs, avec un taux de rentabilité moyen de 4 à 5 % pour les appartements en location.

Les projets de rénovation urbaine et le développement de nouvelles zones résidentielles, comme à [Colombe-lès-Vesoul](/colombe-les-vesoul/), offrent également des perspectives de plus-value à moyen terme. Les investisseurs doivent cependant être attentifs aux disparités entre les quartiers, certaines zones étant plus dynamiques que d'autres.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier de Vesoul, il est utile de le comparer avec d'autres villes de la Haute-Saône. Voici un tableau comparatif des prix moyens au m² en 2025 :

LocalitéPrix moyen appartement (€/m²)Prix moyen maison (€/m²)
Vesoul1 5001 800
Lure1 4001 700
Luxeuil-les-Bains1 6001 900
Gray1 3001 600

Comme le montre ce tableau, Vesoul se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Points d'Intérêt et Économie Locale

Vesoul est une ville riche en histoire et en culture. Le centre-ville abrite des monuments emblématiques comme l'église Saint-Georges et le musée Georges-Garret. La ville est également connue pour son festival international de cinéma, qui attire chaque année des milliers de visiteurs.

Sur le plan économique, Vesoul bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des entreprises comme PSA Peugeot Citroën et des PME locales. La présence d'écoles, de collèges et de lycées renforce également l'attractivité de la ville pour les familles.

FAQ

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vesoul ?

Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville, Frotey-lès-Vesoul et Noidans-lès-Vesoul pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable.

Est-ce un bon moment pour investir à Vesoul ?

Oui, avec des prix encore abordables et une demande locative stable, Vesoul offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels sont les projets de développement à venir ?

Plusieurs projets de rénovation urbaine et de nouvelles constructions sont prévus, notamment à [Colombe-lès-Vesoul](/colombe-les-vesoul/), ce qui pourrait augmenter la valeur des biens dans ces zones.

Conclusion

Vesoul est une ville qui a beaucoup à offrir, que vous soyez à la recherche d'un logement, d'un investissement ou simplement d'un cadre de vie agréable. En 2025, son marché immobilier reste dynamique et accessible, avec des perspectives encourageantes pour l'avenir. Pour mieux comprendre ce qui fait le charme de cette ville, regardez cette vidéo qui capture l'essence de Vesoul à travers les yeux de ses habitants .

Que vous soyez un futur locataire, acheteur ou investisseur, Vesoul mérite d'être considérée comme une destination de choix dans la Haute-Saône.