Carte des prix de l'immobilier Luxeuil-les-Bains
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Luxeuil-les-Bains : Un Marché en Pleine Évolution

Située dans le département de la Haute-Saône, Luxeuil-les-Bains est une ville thermale réputée pour son patrimoine historique, ses sources thermales et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette cité comtoise continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Luxeuil-les-Bains offre des opportunités variées.

Pourquoi Investir à Luxeuil-les-Bains ?

Un Cadre de Vie Idyllique

Luxeuil-les-Bains est une ville où il fait bon vivre. Avec ses rues pavées, ses monuments historiques comme la basilique Saint-Pierre et son abbaye, la ville offre un charme indéniable. Les amateurs de nature apprécieront également les forêts environnantes et les sentiers de randonnée.

Une Ville Dynamique

Malgré son côté pittoresque, Luxeuil-les-Bains est une ville dynamique. Elle dispose d'un bassin d'emploi solide, notamment grâce à son centre thermal, ses établissements de santé et ses entreprises locales. La présence d'écoles, de collèges et de lycées en fait également un lieu idéal pour les familles.

Le Marché Immobilier en 2025

Achat vs Location

En 2025, le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains est équilibré entre l'achat et la location. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 1 800 €/m², tandis que les appartements sont disponibles à partir de 1 200 €/m². Pour les locataires, les loyers varient entre 8 € et 12 €/m² selon le type de logement et son emplacement.

Évolution des Prix

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Luxeuil-les-Bains ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, notamment grâce à l'attractivité croissante de la région Bourgogne-Franche-Comté.

Comparatif avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Luxeuil-les-Bains et dans quelques localités voisines :

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)Loyer moyen (€/m²)
Luxeuil-les-Bains1 8001 20010
Lure1 6001 1009
Vesoul2 0001 40011
Fougerolles-Saint-Valbert1 5001 0008

Points d'Intérêt et Atouts Locaux

Patrimoine et Culture

Luxeuil-les-Bains est riche en histoire. La basilique Saint-Pierre, l'abbaye et les thermes romains témoignent de son passé glorieux. La ville accueille également des événements culturels tout au long de l'année, attirant des visiteurs de toute la région.

Nature et Loisirs

Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages verdoyants et les activités de plein air. Les Vosges du Sud, à proximité, offrent des opportunités de randonnée, de vélo et de découverte de la faune locale.

FAQ sur l'Immobilier à Luxeuil-les-Bains

1. Est-ce un bon moment pour investir à Luxeuil-les-Bains en 2025 ?

Oui, le marché immobilier est stable et les prix continuent de progresser modérément. Les investisseurs peuvent profiter de rendements locatifs intéressants, notamment grâce à la demande pour les logements près des thermes et des écoles.

2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Le centre-ville historique et les zones résidentielles proches des écoles sont particulièrement prisés. Les quartiers plus périphériques, comme Villers-lès-Luxeuil, offrent des opportunités pour les budgets plus modestes.

3. Quels sont les risques pour les investisseurs ?

Comme dans toute petite ville, la demande locative peut varier en fonction de l'activité économique. Cependant, la présence des thermes et des établissements de santé limite ce risque.

Conclusion

Luxeuil-les-Bains est une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités variées. Avec son patrimoine historique, ses atouts naturels et son marché immobilier stable, Luxeuil-les-Bains mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers.