Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Andelarre : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de la Haute-Saône, Andelarre est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Vesoul et Lure, Andelarre offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Andelarre en 2025, en abordant l'achat, la location, les tendances des prix et les opportunités d'investissement.
Introduction : Pourquoi Choisir Andelarre ?
Andelarre, avec ses 200 habitants environ, est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Situé à seulement 10 minutes de Vesoul, le chef-lieu de la Haute-Saône, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les professionnels en télétravail. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, Andelarre a beaucoup à offrir.
Le Marché Immobilier à Andelarre en 2025
Acheter à Andelarre : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le marché immobilier à Andelarre reste accessible comparé à d'autres localités de la région. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 500 €, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants. Les biens disponibles vont des anciennes fermes rénovées aux maisons modernes avec vue sur les collines.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des logements en milieu rural.
Louer à Andelarre : Une Option Pratique
Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location est une excellente alternative. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de 600 € par mois, un tarif compétitif par rapport à Vesoul où les loyers peuvent atteindre 800 € pour un logement similaire.
Investir dans l'Immobilier à Andelarre
Andelarre présente un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est stable, notamment de la part des travailleurs qui préfèrent vivre à la campagne tout en étant proches de Vesoul pour leur emploi. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, devraient augmenter l'attractivité du village.
Rendement Locatif
Le rendement locatif moyen à Andelarre est d'environ 4,5 %, ce qui est légèrement supérieur à celui de Lure (4 %) et comparable à Gray (4,6 %).
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (3 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Andelarre | 1 500 € | 600 € | 4,5 % |
| Vesoul | 2 000 € | 800 € | 4 % |
| Lure | 1 800 € | 700 € | 4 % |
| Luxeuil-les-Bains | 2 200 € | 850 € | 3,8 % |
| Gray | 1 600 € | 620 € | 4,6 % |
FAQ sur l'Immobilier à Andelarre
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Andelarre en 2025 ?
Oui, les prix restent accessibles et la tendance à la hausse est modérée, ce qui en fait un bon moment pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Andelarre ?
Andelarre offre un cadre de vie paisible, une proximité avec Vesoul et un coût de la vie abordable.
3. Comment évoluent les prix à Andelarre par rapport à Héricourt ?
Les prix à Andelarre sont légèrement inférieurs à ceux d'Héricourt, où le prix moyen au m² est de 1 700 €.
4. Y a-t-il des projets de développement à Andelarre ?
Oui, des projets d'amélioration des routes et des services locaux sont en cours, ce qui devrait augmenter l'attractivité du village.
Conclusion : Andelarre, un Joyau Immobilier à Découvrir
En 2025, Andelarre se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec ses prix abordables, son cadre de vie idyllique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Vesoul et Lure, ce village de la Haute-Saône a tout pour plaire. Que vous cherchiez à vous installer définitivement ou à diversifier votre portefeuille immobilier, Andelarre mérite une place sur votre liste.