Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anchenoncourt-et-Chazel : Achat, Location et Investissement en 2025
Anchenoncourt-et-Chazel, petit village niché au cœur de la Haute-Saône, est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans un cadre paisible. En 2025, ce village attire de plus en plus l'attention des acheteurs et des investisseurs, grâce à son charme rural, son accessibilité et son potentiel de croissance. Dans cet article, nous explorons les opportunités d'achat, de location et d'investissement à Anchenoncourt-et-Chazel, en comparant cette localité avec ses voisines comme Vesoul, Héricourt et Luxeuil-les-Bains.
Introduction : Pourquoi Choisir Anchenoncourt-et-Chazel ?
Anchenoncourt-et-Chazel, avec ses paysages verdoyants et son ambiance sereine, offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé à proximité de villes dynamiques comme Vesoul et Lure, ce village combine le calme de la campagne et les avantages de la vie urbaine. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, Anchenoncourt-et-Chazel mérite votre attention.
Acheter à Anchenoncourt-et-Chazel : Une Opportunité à Saisir
Historique des Prix et Évolution
En 2025, le marché immobilier à Anchenoncourt-et-Chazel reste abordable par rapport aux grandes villes de la région. Le prix moyen au m² est de 1 200 €, en légère augmentation par rapport aux années précédentes. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour des propriétés dans des zones rurales bien connectées.
- Maisons anciennes : Entre 80 000 € et 150 000 € pour des maisons de 80 à 120 m².
- Terrains constructibles : Environ 50 €/m², idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve.
- Nouvelles constructions : Rare, mais disponibles à partir de 200 000 €.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Avantages principaux |
|---|---|---|---|
| Anchenoncourt-et-Chazel | 1 200 € | +8% | Calme, accessibilité, prix abordables |
| Vesoul | 1 800 € | +12% | Proximité des services, vie culturelle |
| Héricourt | 1 500 € | +10% | Économie dynamique, transports |
| Luxeuil-les-Bains | 1 600 € | +9% | Thermalisme, patrimoine historique |
| Gray | 1 400 € | +7% | Proximité de la Saône, marché local |
Louer à Anchenoncourt-et-Chazel : Une Option Attractive
Marché Locatif en 2025
Le marché locatif à Anchenoncourt-et-Chazel est limité mais en croissance. Les locations sont principalement destinées aux familles et aux retraités cherchant un cadre de vie paisible. Les prix moyens sont les suivants :
- Maison 3 pièces : 500 €/mois
- Maison 4 pièces : 650 €/mois
- Appartements : Rare, mais disponibles à partir de 400 €/mois
Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer
Avec des rendements locatifs estimés à 4-5%, Anchenoncourt-et-Chazel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. La demande locative est soutenue par la proximité de Vesoul et Lure, où les prix sont plus élevés.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Anchenoncourt-et-Chazel
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Anchenoncourt-et-Chazel en 2025 ?
Oui, les prix restent abordables et la tendance est à la hausse, ce qui en fait un bon moment pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Anchenoncourt-et-Chazel ?
Le calme, la proximité de la nature et l'accès aux services des villes voisines comme Vesoul et Lure.
3. Comment se compare Anchenoncourt-et-Chazel à Luxeuil-les-Bains ?
Anchenoncourt-et-Chazel est plus rural et moins cher, tandis que Luxeuil-les-Bains offre plus de services et une vie culturelle plus animée.
4. Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?
Oui, les terrains constructibles sont disponibles à des prix attractifs, idéaux pour les projets personnalisés.
Conclusion : Anchenoncourt-et-Chazel, un Choix Judicieux en 2025
Anchenoncourt-et-Chazel est une destination idéale pour ceux qui cherchent à acheter, louer ou investir dans un cadre paisible et accessible. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, ce village de la Haute-Saône mérite d'être considéré. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, Anchenoncourt-et-Chazel offre des opportunités à ne pas manquer.
En explorant les localités voisines comme Vesoul, Héricourt ou Luxeuil-les-Bains, vous pourrez mieux apprécier les avantages uniques d'Anchenoncourt-et-Chazel. Alors, prêt à faire le grand saut dans l'immobilier rural ?