Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amont-et-Effreney : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Haute-Saône, Amont-et-Effreney est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et de la montagne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un havre de paix, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Choisir Amont-et-Effreney ?
Amont-et-Effreney est un petit village qui offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et de montagnes. Situé à proximité de villes comme Vesoul et Luxeuil-les-Bains, il combine le calme de la campagne avec l'accès aux commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de cette localité est en plein essor, attirant à la fois des familles et des investisseurs.
Acheter à Amont-et-Effreney : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Si vous cherchez à vous installer dans un environnement calme et naturel, Amont-et-Effreney est un choix idéal. Les prix de l'immobilier sont encore relativement abordables par rapport aux grandes villes comme Lure ou Héricourt. En moyenne, une maison de 100 m² coûte environ 150 000 €, ce qui est très compétitif pour la région.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Amont-et-Effreney offre un potentiel intéressant. La demande locative est en hausse, notamment pour les maisons de vacances et les locations saisonnières. Avec des rendements locatifs moyens de 4 à 5 %, c'est une option à considérer pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Location à Amont-et-Effreney : Un Choix Attractif
Louer à Amont-et-Effreney est une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, avec des appartements de deux chambres disponibles à partir de 500 € par mois. Les maisons avec jardin sont également populaires, avec des prix allant de 700 à 1 000 € par mois.
Historique des Prix et Évolution Potentielle
Historique des Prix
Au cours des cinq dernières années, les prix de l'immobilier à Amont-et-Effreney ont augmenté de manière constante, avec une hausse moyenne de 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, grâce à l'attractivité croissante de la région.
Évolution Potentielle
Les experts prévoient une augmentation des prix de l'ordre de 4 à 5 % pour l'année 2025. Cette hausse est principalement due à la demande croissante de biens immobiliers dans les zones rurales et à la proximité de villes comme Gray et Vesoul.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Rendement Locatif | Évolution des Prix (2024-2025) |
|---|---|---|---|
| Amont-et-Effreney | 150 000 € | 4-5 % | +4-5 % |
| Vesoul | 200 000 € | 3-4 % | +3-4 % |
| Lure | 180 000 € | 3.5-4.5 % | +3.5-4.5 % |
| Luxeuil-les-Bains | 220 000 € | 4-5 % | +4-5 % |
| Gray | 190 000 € | 3.5-4.5 % | +3.5-4.5 % |
FAQ
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Amont-et-Effreney ?
Oui, 2025 est un bon moment pour acheter à Amont-et-Effreney. Les prix sont encore abordables et devraient augmenter dans les années à venir.
2. Quels sont les avantages de louer à Amont-et-Effreney ?
Louer à Amont-et-Effreney vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans les contraintes d'un achat. Les loyers sont également très compétitifs.
3. Comment se compare Amont-et-Effreney avec Vesoul ?
Amont-et-Effreney offre un cadre de vie plus rural et des prix plus bas que Vesoul, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
4. Quels sont les types de biens disponibles à Amont-et-Effreney ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, mais aussi quelques appartements et des fermes rénovées.
5. Y a-t-il des projets de développement à Amont-et-Effreney ?
Oui, plusieurs projets de développement sont en cours, notamment des rénovations de maisons anciennes et la construction de nouveaux logements.
Conclusion
Amont-et-Effreney est une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre rural tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier à Amont-et-Effreney.