Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amoncourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Amoncourt, petit village situé dans le département de la Haute-Saône, est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant s'éloigner de l'agitation des grandes villes. Mais qu'en est-il de l'immobilier à Amoncourt en 2025 ? Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Choisir Amoncourt ?
Amoncourt, niché dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services. Situé à quelques kilomètres seulement de Vesoul, la préfecture de la Haute-Saône, ce village bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant son charme rural.
En 2025, le marché immobilier à Amoncourt est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais la demande augmente, notamment de la part des familles et des retraités. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, de louer un bien ou de faire un investissement locatif, Amoncourt offre des opportunités à ne pas négliger.
Acheter à Amoncourt : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Amoncourt est de 1 500 €, ce qui reste bien en dessous des prix observés dans des villes comme Vesoul (2 200 €/m²) ou Luxeuil-les-Bains (2 000 €/m²). Cette différence de prix s'explique par la localisation rurale d'Amoncourt, qui attire principalement des acheteurs recherchant un cadre de vie calme.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Amoncourt est de 180 000 € pour une surface de 120 m².
- Appartements : Bien que rares, les appartements sont disponibles à partir de 90 000 € pour un deux-pièces.
Investissement Locatif
Amoncourt est également un bon choix pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux de vacance locative faible et une demande croissante, les rendements locatifs sont estimés à 4,5 % en moyenne. Les locations sont particulièrement prisées par les jeunes couples et les travailleurs souhaitant profiter de la proximité de Vesoul tout en vivant dans un environnement paisible.
Louer à Amoncourt : Une Option Attractive
Les Prix de la Location
En 2025, les loyers à Amoncourt restent abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires. Voici un aperçu des prix moyens :
- Maison : 600 €/mois pour une maison de 100 m².
- Appartement : 450 €/mois pour un deux-pièces.
Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux observés dans des villes comme Héricourt ou Lure, où les loyers peuvent atteindre respectivement 700 € et 650 € pour des biens similaires.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Amoncourt, voici un tableau comparatif avec les localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Prix moyen d'une maison | Loyer moyen (maison) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|---|
| Amoncourt | 1 500 € | 180 000 € | 600 € | 4,5 % |
| Vesoul | 2 200 € | 250 000 € | 750 € | 3,8 % |
| Héricourt | 1 800 € | 220 000 € | 700 € | 4,0 % |
| Lure | 1 700 € | 200 000 € | 650 € | 4,2 % |
| Luxeuil-les-Bains | 2 000 € | 240 000 € | 800 € | 3,5 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amoncourt
1. Amoncourt est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, Amoncourt offre des rendements locatifs intéressants et des prix d'achat attractifs, ce qui en fait une option solide pour les investisseurs.
2. Quel est le potentiel d'évolution des prix à Amoncourt ?
Avec l'augmentation de la demande et la proximité de Vesoul, les prix devraient continuer à progresser modérément dans les années à venir.
3. Est-il facile de trouver un bien à louer à Amoncourt ?
Oui, bien que l'offre soit limitée, les biens disponibles sont souvent loués rapidement en raison de la demande croissante.
4. Amoncourt est-il adapté aux familles ?
Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Amoncourt est un choix idéal pour les familles.
Conclusion : Amoncourt, un Avenir Prometteur
En 2025, Amoncourt se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et investissement rentable. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, ce village offre des opportunités à ne pas manquer. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie idyllique, Amoncourt a tout pour séduire.