Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Giverny en 2025 : Achat, Location et Investissement
Giverny, ce petit village normand rendu célèbre par les jardins de Claude Monet, est bien plus qu’une destination touristique. En 2025, son marché immobilier attire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs avisés. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un placement rentable, Giverny offre des opportunités uniques. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Investir à Giverny ?
Situé dans le département de l’Eure, Giverny est un village pittoresque qui allie charme historique et qualité de vie. Avec ses paysages bucoliques, ses maisons typiquement normandes et sa proximité avec des villes comme Vernon et Évreux, Giverny séduit autant les familles que les retraités. Mais qu’en est-il de son marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Décryptage.
Le Marché Immobilier à Giverny en 2025
Achat Immobilier : Une Demande Soutenue
En 2025, Giverny reste un marché immobilier très prisé. Les prix ont connu une hausse modérée ces dernières années, portés par la demande croissante de biens de caractère et de maisons avec jardin. En moyenne, le prix au mètre carré s’établit autour de 3 500 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
- Maisons anciennes : Entre 300 000 € et 600 000 € pour des propriétés rénovées avec jardin.
- Appartements : Plus rares, ils se négocient entre 2 500 € et 3 000 €/m².
- Terrains constructibles : Environ 150 €/m², idéaux pour des projets personnalisés.
Location : Un Potentiel Touristique Fort
Giverny est une destination touristique majeure, notamment grâce à la Fondation Claude Monet. Cela en fait un lieu idéal pour les locations saisonnières. En 2025, les locations courtes durées génèrent des rendements attractifs, avec des loyers moyens de 1 200 €/semaine pour une maison de 3 chambres.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien le plus demandé | Atouts principaux |
|---|---|---|---|
| Giverny | 3 500 € | Maisons anciennes | Tourisme, charme historique |
| Vernon | 2 800 € | Appartements | Proximité de Paris, infrastructures |
| Évreux | 2 600 € | Maisons modernes | Économie dynamique, transports |
| Louviers | 2 400 € | Maisons individuelles | Qualité de vie, accessibilité |
| Val-de-Reuil | 2 200 € | Logements neufs | Zones d’activités, prix attractifs |
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Giverny
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Giverny en 2025 ?
Oui, le marché reste stable avec une légère tendance à la hausse. Les biens de caractère sont particulièrement recherchés.
2. Quels sont les avantages d’investir dans une location saisonnière à Giverny ?
Avec son attrait touristique, Giverny offre un potentiel de rendement élevé, surtout pendant la haute saison (printemps-été).
3. Comment évoluent les prix à Giverny par rapport à Gisors ou Louviers ?
Giverny est plus cher en raison de son cachet historique et de son attractivité touristique. Cependant, les prix restent compétitifs par rapport à des villes comme Évreux.
4. Y a-t-il des terrains constructibles disponibles à Giverny ?
Oui, mais ils sont limités et souvent situés en périphérie du village.
Conclusion : Giverny, un Investissement Durable
En 2025, Giverny continue de séduire par son charme intemporel et son marché immobilier dynamique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien saisonnier ou à investir dans un projet immobilier, ce village normand offre des opportunités variées. Avec des prix stables et une demande soutenue, Giverny reste un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel de rendement.