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Immobilier à Amance : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Amance, charmante commune située en Haute-Saône, attire de plus en plus d'attention dans le domaine immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Amance en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Vesoul, Héricourt, et Lure.
Introduction : Pourquoi Investir à Amance ?
Amance, nichée au cœur de la Haute-Saône, est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, elle séduit les amateurs de calme tout en restant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier d'Amance se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme Vesoul et Luxeuil-les-Bains.
Le Marché Immobilier à Amance en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, acheter un bien à Amance représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix restent relativement abordables par rapport à des villes plus grandes comme Gray ou Lure. Voici quelques tendances clés :
- Prix au m² : En moyenne, le prix au m² à Amance est de 1 200 €, contre 1 500 € à Vesoul et 1 800 € à Luxeuil-les-Bains.
- Types de biens : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 70 % des transactions. Les appartements sont plus rares, mais leur demande augmente, notamment pour les investissements locatifs.
- Potentiel de rendement locatif : Avec un rendement moyen de 4,5 %, Amance se positionne comme une option attractive pour les investisseurs.
Location Immobilier : Un Marché en Pleine Expansion
La location à Amance est également en plein essor, portée par une demande croissante de logements abordables. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de 450 € par mois, ce qui est compétitif par rapport aux localités voisines.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Amance, voici un tableau comparatif avec les localités voisines :
| Localité | Prix au m² (€) | Loyers moyens (T2) | Rendement locatif (%) |
|---|---|---|---|
| Amance | 1 200 | 450 | 4,5 |
| Vesoul | 1 500 | 550 | 4,0 |
| Héricourt | 1 400 | 500 | 4,2 |
| Lure | 1 300 | 480 | 4,3 |
| Luxeuil-les-Bains | 1 800 | 600 | 3,8 |
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Historiquement, les prix immobiliers à Amance ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, le prix au m² a augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les projets d'aménagement et les améliorations des infrastructures locales, comme la proximité avec la Saône, contribuent à renforcer cette dynamique.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amance
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Amance en 2025 ?
Oui, avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, 2025 est une année propice pour investir à Amance.
2. Quels sont les avantages de louer à Amance ?
Les loyers sont compétitifs, et la qualité de vie est élevée, avec un accès facile aux commodités et aux espaces naturels.
3. Comment Amance se compare-t-elle à Vesoul ?
Amance offre des prix plus bas et un cadre plus rural, tandis que Vesoul propose plus de services et d'activités urbaines.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons individuelles sont les plus populaires, mais les appartements gagnent en popularité pour les investissements locatifs.
Conclusion : Amance, une Pépite Immobilière en 2025
Amance se distingue comme une destination immobilière attractive en 2025, que ce soit pour l'achat ou la location. Avec des prix abordables, un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance prometteur, cette commune de la Haute-Saône mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Amance offre des opportunités à ne pas négliger.