Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ainhice-Mongelos : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Ainhice-Mongelos est un village pittoresque qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme Pau et Bayonne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local.
Introduction : Pourquoi Choisir Ainhice-Mongelos ?
Ainhice-Mongelos est un petit village qui séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine culturel riche. Situé à mi-chemin entre la montagne et la mer, il offre un équilibre parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à des prix encore accessibles comparés à des villes comme Biarritz ou Anglet.
Achat Immobilier à Ainhice-Mongelos
Prix et Évolution du Marché
En 2025, le prix moyen au m² à Ainhice-Mongelos est de 2 500 €, en légère augmentation par rapport aux années précédentes. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales préservées. Comparé à des villes comme Hendaye où le prix moyen atteint 4 000 €/m², Ainhice-Mongelos reste une option abordable.
Historique des Prix
- 2020 : 2 000 €/m²
- 2023 : 2 300 €/m²
- 2025 : 2 500 €/m²
Les prévisions pour les cinq prochaines années suggèrent une augmentation modérée, avec un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs.
Types de Biens Disponibles
- Maisons de village rénovées
- Fermes traditionnelles basques
- Terrains constructibles pour projets personnalisés
Location Immobilier à Ainhice-Mongelos
Marché Locatif
Le marché locatif à Ainhice-Mongelos est principalement axé sur les locations saisonnières, grâce à la proximité des sites touristiques des Pyrénées-Atlantiques. Les loyers mensuels pour une maison de 3 pièces varient entre 800 € et 1 200 €, selon l'état du bien et sa localisation.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Location (3 pièces) | Prix Moyen Achat (m²) |
|---|---|---|
| Ainhice-Mongelos | 800 € - 1 200 € | 2 500 € |
| Pau | 900 € - 1 300 € | 3 000 € |
| Bayonne | 1 000 € - 1 500 € | 3 500 € |
| Biarritz | 1 200 € - 2 000 € | 4 500 € |
Investissement Immobilier : Opportunités et Rendements
Ainhice-Mongelos offre des opportunités d'investissement intéressantes, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières. Les rendements locatifs peuvent atteindre 4 à 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes plus chères comme Anglet ou Biarritz.
Points Forts pour les Investisseurs
- Proximité des sites touristiques
- Prix d'achat encore abordables
- Potentiel de valorisation à moyen terme
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ainhice-Mongelos
1. Est-ce une bonne idée d'investir à Ainhice-Mongelos en 2025 ?
Oui, avec des prix encore raisonnables et une demande croissante pour les locations saisonnières, Ainhice-Mongelos présente un potentiel intéressant pour les investisseurs.
2. Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d'un achat ?
En plus du prix d'achat, prévoyez environ 8 % de frais de notaire, ainsi que des frais d'agence si vous passez par un intermédiaire.
3. Comment se compare Ainhice-Mongelos à Pau ou Bayonne ?
Ainhice-Mongelos est plus abordable que ces deux villes, tout en offrant un cadre de vie plus calme et préservé. Cependant, les commodités et services sont moins nombreux.
Conclusion : Ainhice-Mongelos, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Ainhice-Mongelos représente une option attrayante dans les Pyrénées-Atlantiques. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et un potentiel de valorisation, ce village basque mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités disponibles et à consulter les annonces locales pour trouver le bien qui correspond à vos besoins.