Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine : Guide Complet pour 2025
Niché au cœur de la Haute-Saône, Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette commune, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Vesoul, Héricourt, et Luxeuil-les-Bains.
Introduction : Pourquoi Investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses maisons traditionnelles, ses vastes espaces naturels et sa proximité avec des villes dynamiques comme Lure et Gray, cette commune offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location
Acheter à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
En 2025, le prix moyen d'une maison à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine se situe autour de 1 500 €/m², un tarif compétitif par rapport aux grandes villes de la région. Les propriétés typiques incluent des fermes rénovées, des maisons de village et des terrains constructibles. Les acheteurs sont souvent attirés par le caractère authentique des biens et la qualité de vie offerte par la commune.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales. Comparé à Vesoul (2 200 €/m²) ou Luxeuil-les-Bains (2 000 €/m²), Adelans-et-le-Val-de-Bithaine reste une option abordable pour les primo-accédants.
Louer à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
La location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 600 €/mois. Les locations saisonnières sont également populaires, notamment pour les touristes attirés par les activités de plein air et les thermes de Luxeuil-les-Bains.
Investissement Immobilier : Opportunités et Rendements
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine offre des opportunités d'investissement intéressantes, notamment grâce à la demande croissante pour les résidences secondaires et les locations touristiques. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, un chiffre compétitif par rapport à des villes comme Héricourt (4 %) ou Gray (3,8 %).
Points Forts pour les Investisseurs
- Demande stable : La commune attire des familles et des retraités en quête de tranquillité.
- Potentiel de rénovation : De nombreuses propriétés anciennes offrent des opportunités de valorisation.
- Proximité des commodités : À seulement 20 minutes de Lure et 30 minutes de Vesoul, la commune est bien desservie.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif | Atouts principaux |
|---|---|---|---|---|
| Adelans-et-le-Val-de-Bithaine | 1 500 € | 600 € | 4,5 % | Calme, nature |
| Vesoul | 2 200 € | 800 € | 4 % | Proximité urbaine |
| Héricourt | 1 800 € | 700 € | 4 % | Équipements modernes |
| Luxeuil-les-Bains | 2 000 € | 750 € | 3,8 % | Thermalisme |
| Gray | 1 600 € | 650 € | 3,8 % | Patrimoine historique |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
1. Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est-il un bon endroit pour investir ?
Oui, la commune offre des prix abordables, un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance intéressant.
2. Quels sont les types de biens disponibles ?
Vous trouverez principalement des maisons de village, des fermes rénovées et des terrains constructibles.
3. Comment se compare Adelans-et-le-Val-de-Bithaine à Vesoul ?
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est plus rural et moins cher que Vesoul, mais offre un cadre de vie plus calme.
4. Y a-t-il des projets de développement dans la commune ?
Oui, des projets de rénovation et de mise en valeur du patrimoine local sont en cours.