Immobilier à Saint-Jean-de-Luz : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025

Saint-Jean-de-Luz, joyau du Pays Basque, séduit par son charme authentique, ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. En 2025, cette ville balnéaire continue d'attirer les amoureux de la mer, les familles et les investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, voici un guide complet pour naviguer dans le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz.

Pourquoi Investir à Saint-Jean-de-Luz ?

Une Localité Idyllique

Située entre l'océan Atlantique et les montagnes basques, Saint-Jean-de-Luz offre un cadre de vie exceptionnel. La ville est réputée pour sa Grande Plage, son port de pêche pittoresque et son centre historique animé. Elle est également proche de villes dynamiques comme Biarritz et Bayonne, ce qui en fait un lieu prisé pour les résidences principales et secondaires.

Un Marché Immobilier Stable

En 2025, le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz reste stable, avec une demande soutenue pour les biens de qualité. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à d'autres villes balnéaires françaises comme Nice ou Cannes.

Une Destination Touristique

Avec ses festivals, ses marchés locaux et ses activités nautiques, Saint-Jean-de-Luz attire des milliers de touristes chaque année. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans des locations saisonnières.

Acheter à Saint-Jean-de-Luz

Types de Biens Disponibles

Appartements en front de mer : Idéaux pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs.
Maisons basques traditionnelles : Parfaites pour les familles cherchant un cadre authentique.
Villas modernes : Offrant confort et vue imprenable sur l'océan.

Évolution des Prix

En 2025, le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Luz est de 4 500 €, avec des variations selon les quartiers. Par exemple :

Centre-ville : 5 000 €/m²
Quartiers résidentiels : 4 000 €/m²
Proximité de la plage : 5 500 €/m²

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix moyen au m² (2025)	Particularités
Saint-Jean-de-Luz	4 500 €	Plage, patrimoine, vie animée
Biarritz	5 800 €	Surf, luxe, tourisme international
Bayonne	3 200 €	Centre historique, vie culturelle
Hendaye	3 900 €	Frontière espagnole, calme

Louer à Saint-Jean-de-Luz

Location Saisonnière

La location saisonnière est très prisée à Saint-Jean-de-Luz, surtout pendant les mois d'été. Les tarifs varient entre 1 500 € et 3 000 € par semaine pour un appartement de 2 à 3 chambres.

Location Longue Durée

Pour une location longue durée, les prix oscillent entre 800 € et 1 500 € par mois, selon la taille et l'emplacement du bien.

Investir à Saint-Jean-de-Luz

Résidences Secondaires

Saint-Jean-de-Luz est un lieu de prédilection pour les résidences secondaires. En 2025, près de 40 % des transactions immobilières concernent ce type de biens.

Investissement Locatif

Avec un taux de rendement locatif moyen de 4 %, Saint-Jean-de-Luz offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables.

Points d'Intérêt et Vie Locale

Patrimoine Culturel

Église Saint-Jean-Baptiste : Lieu de mariage de Louis XIV.
Maison de l'Infante : Un joyau architectural.
Port de pêche : Découvrez les traditions locales.

Écoles et Éducation

Saint-Jean-de-Luz dispose de plusieurs établissements scolaires réputés, dont :

École primaire publique Urdazuri
Collège Maurice Ravel
Lycée Maurice Ravel

Bassin d'Emploi

La ville bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, avec des secteurs clés comme le tourisme, la pêche et les services.

FAQ

1. Quel est le meilleur quartier pour acheter à Saint-Jean-de-Luz ?

Le centre-ville et les quartiers proches de la plage sont les plus prisés. Cependant, les zones résidentielles offrent plus de tranquillité.

2. Est-il rentable d'investir dans une location saisonnière ?

Oui, surtout pendant la haute saison estivale. Les retours sur investissement peuvent être très attractifs.

3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz ?

Les prix ont augmenté de 3 % en 2024 et devraient continuer à progresser modérément en 2025.

Conclusion

Saint-Jean-de-Luz reste une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités variées. Avec son marché stable et son attractivité touristique, elle continue de séduire les amateurs de charme basque et d'investissements rentables.

Pour découvrir la beauté de Saint-Jean-de-Luz, regardez cette vidéo qui vous emmène à travers ses rues pittoresques et ses lieux emblématiques : .

Si vous souhaitez explorer davantage la région, cette vidéo vous présente les trésors cachés du Pays Basque : .

Enfin, pour une visite immersive de la ville et de ses environs, cette vidéo en 4K vous offre un aperçu complet : .