Nice, la perle de la Côte d'Azur, continue de séduire les amoureux de la Méditerranée, les investisseurs immobiliers et les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier niçois reste dynamique, avec des opportunités variées pour les acheteurs, les vendeurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un placement rentable, Nice offre des options adaptées à tous les profils.
Nice est une ville qui allie charme historique, modernité et qualité de vie. Avec ses plages ensoleillées, ses quartiers animés comme le Vieux Nice ou Jean-Médecin, et ses infrastructures de qualité, la ville attire une population variée. De plus, Nice bénéficie d'une économie robuste, notamment grâce à son bassin d'emploi dynamique, incluant des secteurs comme le tourisme, la santé et les nouvelles technologies.
En 2025, le prix moyen au m² à Nice est de 5 500 €, avec des variations selon les quartiers. Par exemple, le Vieux Nice atteint des prix avoisinant les 7 000 €/m², tandis que des quartiers en développement comme Le Port proposent des biens à partir de 4 000 €/m².
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Points Forts |
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Nice | 5 500 € | Vie culturelle, plages, emploi |
Cannes | 6 200 € | Prestige, festivals, marina |
Antibes | 5 000 € | Ports de plaisance, vieille ville |
Menton | 4 800 € | Proximité avec l'Italie, jardins |
Le marché locatif niçois est très demandé, notamment dans les quartiers centraux et près des universités. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 1 200 € par mois.
Investir dans la location à Nice est rentable, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %. Les quartiers comme Riquier et [Pasteur - Saint Pons](/pasteursaint-pons/) sont particulièrement prisés.
Cela dépend de votre budget et de vos objectifs. Pour un investissement locatif, Riquier et [Pasteur - Saint Pons](/pasteursaint-pons/) sont des valeurs sûres. Pour une résidence secondaire, le Vieux Nice est idéal.
Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une légère hausse dans les quartiers en développement.
Oui, la demande locative est forte, surtout pour les petits appartements et les biens bien situés.
Nice reste en 2025 une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec son marché dynamique, ses nombreux atouts et ses projets d'avenir, la ville continue de séduire. Que vous soyez attiré par le charme du Vieux Nice ou les opportunités de Le Port, Nice offre des options adaptées à tous les profils. Alors, prêt à sauter le pas ?