Carte des prix de l'immobilier Pertuis
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Pertuis en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Située au cœur du Luberon, entre les collines verdoyantes et les vignobles, Pertuis est une commune qui séduit par son charme provençal et sa qualité de vie. En 2025, le marché immobilier de Pertuis continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs, grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des villes dynamiques comme Aix-en-Provence et Marseille. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Pertuis offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails.


Le Marché Immobilier à Pertuis en 2025

Aperçu Général

En 2025, Pertuis reste une destination prisée pour son immobilier abordable comparé aux grandes villes voisines. Les prix moyens pour une maison avoisinent les 350 000 €, tandis que les appartements se négocient autour de 250 000 €. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux de Aix-en-Provence ou Avignon, ce qui fait de Pertuis une option attractive pour les budgets intermédiaires.

Évolution des Prix

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Pertuis ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales ou semi-rurales offrant un cadre de vie agréable.

Comparaison avec les Communes Voisines

Voici un tableau comparatif des prix moyens en 2025 :

LocalitéPrix moyen maisonPrix moyen appartement
Pertuis350 000 €250 000 €
Aix-en-Provence500 000 €400 000 €
Avignon450 000 €300 000 €
Cavaillon300 000 €200 000 €
Lourmarin600 000 €350 000 €

Acheter à Pertuis : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pourquoi Choisir Pertuis ?

Pertuis offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec ses écoles, ses commerces et ses infrastructures de qualité, la ville est idéale pour les familles. Pour les amateurs de nature, les sentiers de randonnée du Luberon et les vignobles environnants sont un véritable atout.

Les Quartiers à Explorer

  • Centre-ville : Idéal pour ceux qui cherchent à être proches des commerces et du marché provençal.
  • Les Hauts de Pertuis : Un quartier résidentiel calme avec des vues imprenables sur les collines.
  • Zones périphériques : Parfait pour ceux qui recherchent plus d'espace et de tranquillité.

Louer à Pertuis : Locataires et Bailleurs

Pour les Locataires

Pertuis propose une offre locative variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Les loyers moyens sont de 700 € pour un appartement deux pièces et 1 000 € pour une maison trois pièces.

Pour les Bailleurs

Investir dans un bien locatif à Pertuis est une option intéressante, notamment grâce à la demande constante pour des logements de qualité. Le taux de vacance locative est faible, et les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %.


Investir à Pertuis : Opportunités et Écueils

Les Atouts

  • Demande touristique : Pertuis attire de nombreux visiteurs grâce à son marché provençal et sa proximité avec le Luberon.
  • Développement économique : La présence d'entreprises locales et la proximité avec des bassins d'emploi dynamiques soutiennent le marché.

Les Défis

  • Concurrence : Les communes voisines comme Lourmarin ou Ansouis attirent également les investisseurs.
  • Évolution des prix : Bien que modérée, la hausse des prix peut limiter les opportunités pour les petits budgets.

Points d'Intérêt et Vie Locale

Culture et Patrimoine

Pertuis est fière de son patrimoine, avec des monuments comme l'église Saint-Nicolas et le château de la Tour d'Aigues à proximité. Le marché provençal du vendredi matin est un incontournable pour les habitants et les visiteurs.

Éducation et Emploi

La ville dispose de plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Pour les étudiants, les universités d'Aix-en-Provence et Avignon sont facilement accessibles. Le bassin d'emploi local est diversifié, avec des opportunités dans l'agriculture, le tourisme et les services.


FAQ sur l'Immobilier à Pertuis

1. Pertuis est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, grâce à sa demande locative stable et ses rendements attractifs.

2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Le centre-ville et les Hauts de Pertuis sont particulièrement prisés.

3. Comment évoluent les prix à Pertuis ?

Les prix augmentent modérément, avec une croissance annuelle moyenne de 3 %.

4. Pertuis est-elle bien desservie ?

Oui, la ville est bien reliée à Aix-en-Provence et Marseille par les transports en commun.


Conclusion

Pertuis, avec son charme provençal et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées et adaptées à différents budgets. N'hésitez pas à explorer les quartiers et à profiter de la richesse culturelle et naturelle de cette belle région.