Carte des prix de l'immobilier Ansouis
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Ansouis : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025

Niché au cœur du Luberon, Ansouis est un joyau médiéval qui attire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs immobiliers. Avec ses ruelles pavées, son château emblématique et son ambiance provençale, ce village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France offre un cadre de vie idyllique. Mais qu’en est-il de son marché immobilier en 2025 ? Que vous soyez futur locataire, acheteur ou investisseur, ce guide complet vous éclaire sur les opportunités et les défis de l’immobilier à Ansouis.

Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Ansouis ?

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Ansouis séduit par son charme intemporel et son patrimoine historique. Le village est dominé par son château médiéval, magnifiquement restauré, et entouré de paysages verdoyants et de vignobles. Son classement parmi les plus beaux villages de France en fait une destination prisée des touristes et des amateurs d’authenticité.

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Une Localisation Stratégique

Situé dans le Vaucluse, Ansouis bénéficie d’une position centrale dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. À seulement 15 minutes de Pertuis et 30 minutes de Aix-en-Provence, le village offre un accès facile aux commodités tout en préservant son calme rural. Cette proximité avec des pôles économiques et touristiques majeurs renforce son attractivité.

Un Marché Immobilier Stable et Porteur

Depuis 2020, le marché immobilier à Ansouis a connu une croissance modérée mais constante. Les prix des maisons de caractère et des propriétés anciennes ont augmenté de 3 à 5 % par an, reflétant la demande soutenue pour ce type de biens. En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs à long terme.

Acheter à Ansouis : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pour une Résidence Principale

Ansouis est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des services essentiels. Les familles apprécient la proximité des écoles à Pertuis et Cadenet, ainsi que les activités culturelles et sportives disponibles dans la région.

Pour une Résidence Secondaire

Le village est également très prisé pour les résidences secondaires. Les acheteurs viennent souvent de grandes villes comme Paris ou Lyon pour profiter du climat ensoleillé et de la qualité de vie provençale. Les maisons en pierre avec piscine et vue sur le Luberon sont particulièrement recherchées.

Louer à Ansouis : Bailleur ou Locataire ?

Pour les Bailleurs

La location saisonnière est un secteur florissant à Ansouis, grâce à l’afflux de touristes attirés par le charme du village et les activités du Luberon. Les locations de vacances bien situées et bien équipées peuvent atteindre des rendements locatifs attractifs, surtout pendant la haute saison (juin à septembre).

Pour les Locataires

Pour ceux qui souhaitent s’installer à Ansouis sans acheter, le marché locatif offre des options variées, des appartements dans le village aux maisons en périphérie. Les prix restent raisonnables par rapport à des villes plus grandes comme Aix-en-Provence ou Avignon.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen au m² (2025)Croissance AnnuellePoints Forts
Ansouis3 500 €3 %Charme médiéval, calme
Lourmarin4 200 €4 %Marché animé, proximité d’Aix
Pertuis2 800 €2 %Accessibilité, services
Cadenet3 000 €2,5 %Proximité du Luberon, authenticité

Points d’Intérêt et Attraits Locaux

Ansouis ne manque pas de charme avec ses ruelles sinueuses, ses boutiques artisanales et son église Saint-Martin. Le château d’Ansouis, ouvert à la visite, est un incontournable pour les amateurs d’histoire. Les amoureux de la nature apprécieront les randonnées dans le Parc Naturel Régional du Luberon et les balades à vélo à travers les vignobles.

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FAQ

1. Quel est le prix moyen d’une maison à Ansouis en 2025 ?

Le prix moyen d’une maison à Ansouis est d’environ 350 000 €, variant selon l’état du bien et sa localisation.

2. Est-ce un bon investissement d’acheter à Ansouis pour la location saisonnière ?

Oui, la demande touristique élevée et le charme du village en font un investissement rentable, surtout pour les biens bien situés.

3. Y a-t-il des écoles à Ansouis ?

Ansouis ne dispose pas d’écoles, mais les villages voisins comme Pertuis et Cadenet offrent des options pour les familles.

4. Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ansouis ?

Les prix ont augmenté de 3 à 5 % par an depuis 2020, avec une stabilisation prévue en 2025.

Conclusion

Ansouis incarne l’essence même de la Provence, alliant charme médiéval, qualité de vie et paysages à couper le souffle. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison de vacances ou à investir dans la location saisonnière, ce village offre des opportunités variées et prometteuses. Avec un marché immobilier stable et une demande touristique soutenue, Ansouis reste un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans le Luberon.

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