Carte des prix de l'immobilier Cavaillon
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Cavaillon en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Cavaillon, nichée au cœur du Vaucluse, est une ville qui allie charme provençal et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer une variété de profils : familles, retraités, investisseurs et amoureux de la région. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous fournit toutes les informations nécessaires pour naviguer dans ce marché en pleine évolution.


Pourquoi Cavaillon ?

Cavaillon est bien plus qu'une simple étape sur la route du Luberon. Avec son riche patrimoine historique, ses marchés animés et sa proximité avec des villes comme Avignon et Apt, elle offre un cadre de vie idéal. La ville est également réputée pour ses melons, célébrés chaque année lors de la fête du Melon, un événement qui attire des visiteurs de toute la région.


Le Marché Immobilier en 2025

Achat et Vente

En 2025, le marché de l'achat à Cavaillon reste dynamique. Les prix moyens pour une maison avoisinent les 300 000 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 000 €/m². Comparé à des villes voisines comme Carpentras ou L'Isle-sur-la-Sorgue, Cavaillon offre un bon rapport qualité-prix, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie agréable.

Évolution des Prix

  • 2015 : 1 500 €/m²
  • 2020 : 1 800 €/m²
  • 2025 : 2 000 €/m²

Cette progression reflète l'attractivité croissante de la région, soutenue par des infrastructures modernes et une qualité de vie élevée.

Location

Côté location, Cavaillon propose une offre variée, allant des petits studios aux grandes maisons de famille. Les loyers moyens sont de 10 €/m², ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Avignon (12 €/m²) ou Pertuis (11 €/m²). Les investisseurs y trouvent également des opportunités intéressantes, notamment dans le secteur locatif saisonnier grâce à la proximité des sites touristiques du Luberon.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Loyers moyens (€/m²)Attractivité touristique
Cavaillon2 000 €10 €Élevée
Avignon2 500 €12 €Très élevée
Apt1 900 €9,5 €Moyenne
Carpentras2 200 €11 €Élevée
L'Isle-sur-la-Sorgue2 300 €11,5 €Très élevée

Points d'Intérêt et Économie Locale

Cavaillon bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des secteurs comme l'agriculture (notamment la culture du melon), le tourisme et les services. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers Avignon ou Marseille.

Éducation

Cavaillon dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, dont des écoles primaires, un collège et un lycée. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers Avignon ou Aix-en-Provence.

Tourisme et Culture

La ville est fière de son patrimoine, avec des monuments comme la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Véran et le Musée Archéologique. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Luberon et des Alpilles.


FAQ

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Cavaillon en 2025 ?

Oui, le marché est stable et les prix continuent de progresser modérément, ce qui en fait un bon moment pour investir.

2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Les quartiers centraux et ceux proches des écoles sont particulièrement prisés. Les zones résidentielles comme le quartier Saint-Jacques sont également très demandées.

3. Cavaillon est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Absolument, surtout si vous visez le marché locatif saisonnier grâce à la proximité des sites touristiques.

4. Comment se compare Cavaillon à Avignon ou Carpentras ?

Cavaillon offre un meilleur rapport qualité-prix, avec des prix légèrement inférieurs à ceux d'Avignon mais une qualité de vie comparable.


Conclusion

Cavaillon, avec son charme provençal et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, cette ville offre des opportunités variées et attractives. N'hésitez pas à explorer les environs, comme L'Isle-sur-la-Sorgue ou Apt, pour comparer les offres et trouver la perle rare.