Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Mailley-et-Chazelot : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Haute-Saône, Mailley-et-Chazelot est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou simplement d’un pied-à-terre à la campagne, cette localité offre des opportunités immobilières intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Mailley-et-Chazelot en 2025, en abordant les prix, les tendances et les perspectives d’évolution.
Introduction : Pourquoi Choisir Mailley-et-Chazelot ?
Mailley-et-Chazelot, située à quelques kilomètres de Vesoul, est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants, ses chemins de randonnée et son patrimoine historique, cette commune attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. En 2025, le marché immobilier local reste dynamique, avec des prix encore abordables comparés à ceux des grandes villes voisines comme Lure ou Luxeuil-les-Bains.
Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location
Acheter à Mailley-et-Chazelot
En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Mailley-et-Chazelot est de 1 450 €, soit une augmentation de 5 % par rapport à 2024. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 120 000 € et 250 000 € selon la superficie et l’état du bien. Les terrains constructibles sont également très prisés, avec des prix avoisinant 50 €/m².
Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux de rentabilité moyen de 4,5 %. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes en quête de calme, sont en plein essor.
Louer à Mailley-et-Chazelot
Le marché locatif reste accessible, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Les locations longues durées sont majoritaires, mais la demande pour des locations courtes durées augmente, notamment grâce à la proximité de Gray et de Héricourt, qui attirent des travailleurs temporaires.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 | Loyers moyens (€/m²) | Taux de rentabilité locative |
|---|---|---|---|---|
| Mailley-et-Chazelot | 1 450 € | +5 % | 8 € (appartement) | 4,5 % |
| Vesoul | 1 800 € | +3 % | 10 € | 4 % |
| Lure | 1 600 € | +4 % | 9 € | 4,2 % |
| Luxeuil-les-Bains | 1 900 € | +6 % | 11 € | 3,8 % |
| Gray | 1 550 € | +5 % | 8,5 € | 4,3 % |
Ce tableau montre que Mailley-et-Chazelot reste une option abordable, tout en offrant des rendements compétitifs par rapport à ses voisines.
Historique des Prix et Perspectives d’Évolution
Depuis 2020, les prix immobiliers à Mailley-et-Chazelot ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025. Plusieurs facteurs expliquent cette croissance :
- Proximité des villes : La commune bénéficie d’un excellent réseau routier, reliant facilement Vesoul et Héricourt.
- Qualité de vie : Le cadre rural et les services de proximité attirent de nouvelles familles.
- Investissements publics : Des projets de rénovation et de développement local soutiennent la demande.
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l’ordre de 3 à 5 % par an, jusqu’en 2030.
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Mailley-et-Chazelot
1. Mailley-et-Chazelot est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, grâce à des prix abordables et une demande locative stable, Mailley-et-Chazelot est un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Mailley-et-Chazelot ?
La commune offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec les services essentiels des villes voisines.
3. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?
Oui, les prévisions indiquent une hausse modérée des prix, soutenue par la demande et les projets de développement local.
4. Comment se compare Mailley-et-Chazelot à Luxeuil-les-Bains ?
Mailley-et-Chazelot est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis que Luxeuil-les-Bains est plus touristique et dynamique.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
En 2025, Mailley-et-Chazelot se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie incomparable et des perspectives de croissance solides, cette commune rurale de la Haute-Saône mérite toute votre attention. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou simplement un coin de paradis, Mailley-et-Chazelot a tout pour plaire.
Cet article a été rédigé avec soin pour vous fournir des informations précises et actualisées sur l’immobilier à Mailley-et-Chazelot en 2025. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Vesoul, Héricourt, et Gray.