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Immobilier à Le Bourget-du-Lac en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Savoie, Le Bourget-du-Lac est une commune qui allie charme naturel et dynamisme économique. Avec son lac majestueux, ses montagnes environnantes et sa proximité avec des villes comme Chambéry et Aix-les-Bains, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. En 2025, le marché immobilier de cette région continue de susciter l'intérêt, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un investissement. Plongeons dans les détails.
Le Bourget-du-Lac : Un Cadre Idyllique pour Vivre et Investir
Le Bourget-du-Lac est une commune qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Situé à seulement 10 minutes de Chambéry et à quelques kilomètres d'Aix-les-Bains, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les amoureux de la nature y trouvent leur bonheur avec le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et les montagnes environnantes, idéales pour les randonnées et les sports d'hiver.
En 2025, la demande immobilière reste forte, portée par des prix encore abordables comparés à des villes plus grandes comme Albertville ou La Motte-Servolex. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, un appartement moderne ou à investir dans un bien locatif, Le Bourget-du-Lac offre des opportunités variées.
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Le Bourget-du-Lac ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 200 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 800 €/m². Ces chiffres restent attractifs comparés à Chambéry (3 800 €/m²) ou Aix-les-Bains (3 500 €/m²).
Les maisons anciennes, souvent rénovées, sont particulièrement prisées pour leur charme et leur potentiel de valorisation. Les nouveaux projets immobiliers, quant à eux, répondent à une demande croissante pour des logements modernes et économes en énergie.
Comparatif des Prix avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Le Bourget-du-Lac | 3 200 € | 2 800 € | +12 % |
| Chambéry | 3 800 € | 3 200 € | +15 % |
| Aix-les-Bains | 3 500 € | 3 000 € | +14 % |
| Albertville | 3 000 € | 2 600 € | +10 % |
| La Motte-Servolex | 3 400 € | 2 900 € | +13 % |
Location Immobilière : Un Marché Dynamique
Le marché locatif à Le Bourget-du-Lac est également très actif. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne 700 €/mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut atteindre 1 200 €/mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à La Ravoire ou La Motte-Servolex, où les loyers sont souvent plus élevés.
La demande locative est soutenue par les étudiants, les jeunes actifs et les familles attirées par la qualité de vie et la proximité des pôles économiques de la région. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de générer des revenus locatifs stables.
Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer
Investir à Le Bourget-du-Lac en 2025 est une décision judicieuse. La commune bénéficie d'une attractivité croissante, renforcée par des projets d'aménagement et des infrastructures modernes. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou neufs, offrent un bon rendement locatif, avec des taux de rentabilité moyens de 4 à 5 %.
Les zones proches du lac et du centre-ville sont particulièrement recherchées. Les investisseurs peuvent également envisager des projets de rénovation pour maximiser leur retour sur investissement.
FAQ sur l'Immobilier à Le Bourget-du-Lac
1. Le Bourget-du-Lac est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, la commune offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de valorisation, notamment grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des villes dynamiques.
2. Quel type de bien privilégier pour un investissement locatif ?
Les appartements de deux ou trois pièces sont très demandés, tout comme les maisons avec jardin, idéales pour les familles.
3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Le Bourget-du-Lac ?
Les prix ont augmenté de 12 % depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité de la région.
4. Quelles sont les localités voisines les plus compétitives ?
Chambéry et Aix-les-Bains offrent des opportunités intéressantes, mais à des prix légèrement plus élevés.
Conclusion
En 2025, Le Bourget-du-Lac s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec ses paysages enchanteurs, son marché immobilier dynamique et ses prix encore accessibles, cette commune savoyarde a tout pour séduire. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Le Bourget-du-Lac mérite toute votre attention.