Chambéry, nichée au cœur des Alpes françaises, est une ville qui allie charme historique, dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier de cette cité savoyarde continue d'attirer les regards, que ce soit pour y habiter, y investir ou simplement profiter de ses atouts. Plongez dans ce guide complet pour tout savoir sur l'immobilier à Chambéry.
Chambéry, souvent surnommée la "Porte des Alpes", est une ville où il fait bon vivre. Avec ses rues piétonnes, ses façades colorées et son riche patrimoine historique, elle séduit autant les amateurs de culture que les amoureux de la nature. La ville est entourée de montagnes, de lacs et de vignobles, offrant un cadre de vie unique.
Chambéry est un pôle économique important en Savoie, avec des employeurs notables comme Savoie Technolac, un parc technologique spécialisé dans les énergies renouvelables. La ville compte également plusieurs établissements scolaires et universitaires de renom, tels que l'Université Savoie Mont Blanc, attirant des étudiants de toute la région.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Chambéry reste dynamique. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 3 200 €/m², tandis qu'une maison peut coûter entre 350 000 € et 500 000 € selon son emplacement et ses caractéristiques.
Depuis 2020, les prix ont augmenté de près de 15 %, portés par la demande croissante de résidences principales et secondaires. Les quartiers les plus prisés sont :
Le marché locatif est également très actif, avec des loyers moyens de 12 €/m² pour un appartement. Les étudiants et les jeunes actifs représentent une part importante de la demande, notamment autour des zones universitaires.
Investir dans l'immobilier locatif à Chambéry peut être rentable, surtout dans les quartiers proches des universités ou des zones d'emploi. Le taux de rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les bailleurs.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Points Forts |
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Chambéry | 3 200 € | 12 € | Centre-ville historique, universités |
Aix-les-Bains | 3 500 € | 13 € | Proximité du Lac du Bourget |
Albertville | 2 800 € | 11 € | Porte des stations de ski |
La Motte-Servolex | 3 100 € | 12 € | Dynamisme et infrastructures modernes |
En 2025, le marché reste porteur, mais il est essentiel de bien choisir son quartier et de surveiller les évolutions des taux d'intérêt.
Le centre-ville, Bassens et La Motte-Servolex sont particulièrement recherchés pour leur qualité de vie.
Les loyers ont augmenté de 3 % en 2024, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025.
Oui, surtout dans les zones proches des universités ou des pôles d'emploi, où la demande locative est forte.
Chambéry, avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un appartement ou à investir dans l'immobilier locatif, cette ville offre des opportunités variées et adaptées à tous les profils. N'hésitez pas à explorer les environs, comme Aix-les-Bains ou La Motte-Servolex, pour comparer les offres et trouver la perle rare.