Carte des prix de l'immobilier Chambéry
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Chambéry en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Chambéry, nichée au cœur des Alpes françaises, est une ville qui allie charme historique, dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier de cette cité savoyarde continue d'attirer les regards, que ce soit pour y habiter, y investir ou simplement profiter de ses atouts. Plongez dans ce guide complet pour tout savoir sur l'immobilier à Chambéry.


Pourquoi Chambéry ? Une Ville aux Multiples Atouts

Chambéry, souvent surnommée la "Porte des Alpes", est une ville où il fait bon vivre. Avec ses rues piétonnes, ses façades colorées et son riche patrimoine historique, elle séduit autant les amateurs de culture que les amoureux de la nature. La ville est entourée de montagnes, de lacs et de vignobles, offrant un cadre de vie unique.

Points d'Intérêt et Manifestations

  • Le Château des Ducs de Savoie : Symbole de l'histoire de la ville.
  • Les Éléphants : Fontaine emblématique située sur la place du Château.
  • Le Lac du Bourget : À quelques minutes seulement, il est un lieu de détente privilégié.
  • Les Fêtes Médiévales : Une plongée dans le passé qui attire chaque année des milliers de visiteurs.

Bassin d'Emploi et Éducation

Chambéry est un pôle économique important en Savoie, avec des employeurs notables comme Savoie Technolac, un parc technologique spécialisé dans les énergies renouvelables. La ville compte également plusieurs établissements scolaires et universitaires de renom, tels que l'Université Savoie Mont Blanc, attirant des étudiants de toute la région.


Le Marché Immobilier à Chambéry en 2025

Acheter à Chambéry

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Chambéry reste dynamique. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 3 200 €/m², tandis qu'une maison peut coûter entre 350 000 € et 500 000 € selon son emplacement et ses caractéristiques.

Évolution des Prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté de près de 15 %, portés par la demande croissante de résidences principales et secondaires. Les quartiers les plus prisés sont :

  • Centre-ville : Pour son charme historique et sa proximité avec les commerces.
  • Bassens : Pour son calme et ses espaces verts.
  • La Motte-Servolex : Pour son dynamisme et ses infrastructures modernes.

Louer à Chambéry

Le marché locatif est également très actif, avec des loyers moyens de 12 €/m² pour un appartement. Les étudiants et les jeunes actifs représentent une part importante de la demande, notamment autour des zones universitaires.

Investissement Locatif

Investir dans l'immobilier locatif à Chambéry peut être rentable, surtout dans les quartiers proches des universités ou des zones d'emploi. Le taux de rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les bailleurs.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Loyers moyens (€/m²)Points Forts
Chambéry3 200 €12 €Centre-ville historique, universités
Aix-les-Bains3 500 €13 €Proximité du Lac du Bourget
Albertville2 800 €11 €Porte des stations de ski
La Motte-Servolex3 100 €12 €Dynamisme et infrastructures modernes

FAQ sur l'Immobilier à Chambéry

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Chambéry ?

En 2025, le marché reste porteur, mais il est essentiel de bien choisir son quartier et de surveiller les évolutions des taux d'intérêt.

2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Le centre-ville, Bassens et La Motte-Servolex sont particulièrement recherchés pour leur qualité de vie.

3. Comment évoluent les loyers à Chambéry ?

Les loyers ont augmenté de 3 % en 2024, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025.

4. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, surtout dans les zones proches des universités ou des pôles d'emploi, où la demande locative est forte.


Conclusion

Chambéry, avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un appartement ou à investir dans l'immobilier locatif, cette ville offre des opportunités variées et adaptées à tous les profils. N'hésitez pas à explorer les environs, comme Aix-les-Bains ou La Motte-Servolex, pour comparer les offres et trouver la perle rare.

Avec ses montagnes, ses lacs et son patrimoine culturel, Chambéry continue de séduire ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et opportunités immobilières. Alors, prêt à faire de Chambéry votre prochain coup de cœur ?