Carte des prix de l'immobilier La Motte-Servolex
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à La Motte-Servolex : Un Marché Dynamique et Attractif en 2025

Située aux portes de Chambéry, La Motte-Servolex est une commune qui allie harmonieusement urbanité et nature. Avec ses paysages verdoyants, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les montagnes, elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide complet vous éclaire sur les spécificités du marché immobilier local.


Pourquoi Choisir La Motte-Servolex ?

Un Cadre de Vie Idéal

La Motte-Servolex bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Entre les montagnes des Bauges et le lac du Bourget, les amoureux de la nature y trouvent leur bonheur. La commune est également dotée d'un riche patrimoine historique, comme le château de Servolex, un joyau architectural du XIXe siècle.

Une Localisation Stratégique

Proche de Chambéry, La Motte-Servolex offre un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux gares TGV. Cette proximité en fait un lieu privilégié pour les actifs travaillant dans la région ou souhaitant se déplacer facilement vers Lyon ou Genève.

Un Dynamisme Associatif et Culturel

La vie locale est animée par de nombreuses associations et événements culturels. La journée des associations, par exemple, est un rendez-vous incontournable pour les habitants.


Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Perspectives

Une Demande Soutenue

En 2025, le marché immobilier à La Motte-Servolex reste dynamique. La demande est forte, portée par l'attractivité de la commune et la qualité de vie qu'elle offre. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à des villes comme Aix-les-Bains ou Chambéry.

Comparatif des Prix avec les Localités Voisines

Voici un aperçu des prix moyens au m² en 2025 :

LocalitéPrix moyen au m² (€)
La Motte-Servolex3 200
Chambéry3 500
Aix-les-Bains3 800
Le Bourget-du-Lac3 000
Montmélian2 900

Évolution des Prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté de 15 % en moyenne, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande soutenue et aux projets d'aménagement en cours.


Acheter à La Motte-Servolex : Résidence Principale ou Secondaire ?

Pour les Familles

La commune dispose d'écoles primaires, de collèges et de lycées de qualité, ainsi que de nombreuses activités périscolaires. Les familles y trouvent un environnement sécurisé et propice à l'épanouissement des enfants.

Pour les Amoureux de la Nature

Avec des sites naturels comme la Fontaine des Janon, La Motte-Servolex est un paradis pour les amateurs de randonnée et de biodiversité.

Pour les Investisseurs

Le marché locatif est porteur, notamment grâce à la présence d'étudiants et de jeunes actifs. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.


Louer à La Motte-Servolex : Ce Qu'il Faut Savoir

Pour les Locataires

Les loyers sont relativement abordables, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement. Les offres sont variées, allant des studios aux maisons individuelles.

Pour les Bailleurs

La demande locative est forte, notamment pour les petits logements bien situés. Les bailleurs peuvent compter sur une clientèle stable, composée d'étudiants, de jeunes actifs et de familles.


Investir à La Motte-Servolex : Opportunités et Écueils

Les Atouts

  • Une demande locative soutenue.
  • Des projets d'aménagement en cours (zones résidentielles, commerces).
  • Une qualité de vie attractive.

Les Défis

  • Une concurrence accrue sur le marché locatif.
  • Des prix d'achat en hausse, qui peuvent limiter la rentabilité à court terme.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à La Motte-Servolex

1. Quel est le prix moyen d'une maison à La Motte-Servolex ?

En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 400 000 €, mais il varie en fonction de la localisation et des prestations.

2. La Motte-Servolex est-elle adaptée aux familles ?

Oui, la commune dispose d'écoles, de crèches et de nombreuses activités pour les enfants.

3. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, grâce à une demande locative forte et des rendements attractifs.

4. Quels sont les points d'intérêt à proximité ?

Le lac du Bourget, les montagnes des Bauges et le château de Servolex sont des incontournables.


Conclusion

La Motte-Servolex est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, une localisation stratégique et un marché immobilier dynamique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées et prometteuses. Avec une demande soutenue et des projets d'aménagement en cours, l'immobilier à La Motte-Servolex reste un choix judicieux en 2025.