Située aux portes de Chambéry, La Motte-Servolex est une commune qui allie harmonieusement urbanité et nature. Avec ses paysages verdoyants, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les montagnes, elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide complet vous éclaire sur les spécificités du marché immobilier local.
La Motte-Servolex bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Entre les montagnes des Bauges et le lac du Bourget, les amoureux de la nature y trouvent leur bonheur. La commune est également dotée d'un riche patrimoine historique, comme le château de Servolex, un joyau architectural du XIXe siècle.
Proche de Chambéry, La Motte-Servolex offre un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux gares TGV. Cette proximité en fait un lieu privilégié pour les actifs travaillant dans la région ou souhaitant se déplacer facilement vers Lyon ou Genève.
La vie locale est animée par de nombreuses associations et événements culturels. La journée des associations, par exemple, est un rendez-vous incontournable pour les habitants.
En 2025, le marché immobilier à La Motte-Servolex reste dynamique. La demande est forte, portée par l'attractivité de la commune et la qualité de vie qu'elle offre. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à des villes comme Aix-les-Bains ou Chambéry.
Voici un aperçu des prix moyens au m² en 2025 :
Localité | Prix moyen au m² (€) |
---|---|
La Motte-Servolex | 3 200 |
Chambéry | 3 500 |
Aix-les-Bains | 3 800 |
Le Bourget-du-Lac | 3 000 |
Montmélian | 2 900 |
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 15 % en moyenne, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande soutenue et aux projets d'aménagement en cours.
La commune dispose d'écoles primaires, de collèges et de lycées de qualité, ainsi que de nombreuses activités périscolaires. Les familles y trouvent un environnement sécurisé et propice à l'épanouissement des enfants.
Avec des sites naturels comme la Fontaine des Janon, La Motte-Servolex est un paradis pour les amateurs de randonnée et de biodiversité.
Le marché locatif est porteur, notamment grâce à la présence d'étudiants et de jeunes actifs. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
Les loyers sont relativement abordables, avec une moyenne de 10 €/m² pour un appartement. Les offres sont variées, allant des studios aux maisons individuelles.
La demande locative est forte, notamment pour les petits logements bien situés. Les bailleurs peuvent compter sur une clientèle stable, composée d'étudiants, de jeunes actifs et de familles.
En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 400 000 €, mais il varie en fonction de la localisation et des prestations.
Oui, la commune dispose d'écoles, de crèches et de nombreuses activités pour les enfants.
Oui, grâce à une demande locative forte et des rendements attractifs.
Le lac du Bourget, les montagnes des Bauges et le château de Servolex sont des incontournables.
La Motte-Servolex est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, une localisation stratégique et un marché immobilier dynamique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées et prometteuses. Avec une demande soutenue et des projets d'aménagement en cours, l'immobilier à La Motte-Servolex reste un choix judicieux en 2025.