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Carte des prix de l'immobilier Évron
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Évron en 2025 : Un Marché Dynamique et Attractif

Évron, nichée au cœur de la Mayenne, est une ville qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer une diversité de profils : familles, jeunes actifs, retraités et investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous fournira toutes les clés pour comprendre le marché immobilier d'Évron.

Pourquoi Choisir Évron ?

Évron est une ville qui séduit par son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et son riche patrimoine culturel. Avec ses rues pavées, son abbatiale majestueuse et ses espaces verts bien entretenus, la ville offre un équilibre parfait entre tradition et modernité.

Points d'Intérêt et Vie Locale

  • Abbatiale Notre-Dame de l'Épine : Un joyau architectural qui attire des visiteurs toute l'année.
  • Parc des Promenades : Un espace vert idéal pour les familles.
  • Marché hebdomadaire : Un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits locaux.
  • Événements culturels : Des festivals et des expositions qui animent la ville tout au long de l'année.

Éducation et Emploi

Évron dispose d'établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires au lycée. Pour les étudiants, la proximité de Laval et de ses universités est un atout majeur. Côté emploi, la ville bénéficie d'un bassin économique diversifié, avec des entreprises locales et des zones d'activités dynamiques.

Acheter à Évron : Résidence Principale ou Secondaire ?

Prix de l'Immobilier en 2025

En 2025, le marché immobilier d'Évron reste accessible comparé à des villes comme Laval ou Mayenne. Voici un aperçu des prix moyens :

  • Maisons : Entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'emplacement.
  • Appartements : Entre 100 000 € et 200 000 €.
  • Terrains : Environ 50 €/m².

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen MaisonPrix Moyen AppartementÉvolution des Prix (2020-2025)
Évron200 000 €150 000 €+12%
Laval250 000 €180 000 €+15%
Mayenne220 000 €160 000 €+10%
Château-Gontier190 000 €140 000 €+11%

Conseils pour les Acheteurs

  • Résidence principale : Privilégiez les quartiers proches des écoles et des commerces, comme le centre-ville ou le quartier de la Gare.
  • Résidence secondaire : Les zones plus rurales, comme Bouère ou Sainte-Suzanne-et-Chammes, offrent un cadre paisible.

Louer à Évron : Un Marché Porteur

Location : Pour Qui ?

  • Étudiants : Les logements près du centre-ville sont très prisés.
  • Jeunes actifs : Les appartements modernes dans les quartiers récents sont idéaux.
  • Familles : Les maisons avec jardin dans des zones résidentielles comme L'Huisserie ou Louverné sont parfaites.

Prix des Loyers

  • Appartement T2 : 500 € à 700 €/mois.
  • Maison T3 : 700 € à 1 000 €/mois.

Investir à Évron : Opportunités et Écueils

Pourquoi Investir à Évron ?

  • Rendement locatif : Un rendement moyen de 4 à 5% pour les appartements en centre-ville.
  • Dynamisme économique : Une ville en croissance avec des projets d'aménagement en cours.
  • Tourisme : La proximité de sites comme Lassay-les-Châteaux attire des visiteurs.

Points de Vigilance

  • Concurrence : Le marché locatif est concurrentiel, surtout pour les petits logements.
  • Évolution des prix : Bien que stable, le marché peut être sensible aux fluctuations économiques nationales.

FAQ sur l'Immobilier à Évron

1. Quel est le meilleur quartier pour investir à Évron ?

Le centre-ville et les zones proches des écoles offrent les meilleurs rendements locatifs.

2. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une hausse modérée de 3 à 5% par an, portée par la demande locale et l'attractivité de la région.

3. Est-il facile de louer un bien à Évron ?

Oui, la demande locative est soutenue, notamment pour les petits logements et les maisons familiales.

4. Quels sont les projets d'aménagement à venir ?

La ville prévoit la rénovation de plusieurs quartiers et la création de nouvelles zones d'activités, ce qui devrait dynamiser le marché.

Conclusion

Évron est une ville qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, un marché immobilier accessible et des perspectives de croissance prometteuses. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, cette ville offre des opportunités adaptées à vos besoins. Avec ses projets d'aménagement et son dynamisme économique, Évron reste un choix judicieux pour s'installer ou investir en 2025.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Laval et Mayenne.