Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Sainte-Suzanne-et-Chammes, une commune pittoresque située dans le département de la Mayenne, est un véritable joyau pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Avec ses paysages verdoyants, son riche patrimoine et son cadre de vie paisible, cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer ou y investir. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à faire un investissement immobilier, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Choisir Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Sainte-Suzanne-et-Chammes, fusion de deux villages charmants, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située à proximité de Laval et de Évron, cette commune bénéficie d'une excellente connexion aux services essentiels tout en conservant son caractère rural. Que vous soyez attiré par le calme de Chammes ou l'histoire médiévale de Sainte-Suzanne, cette localité a de quoi séduire.
Acheter ou Louer à Sainte-Suzanne-et-Chammes : Ce Qu'il Faut Savoir
L'Immobilier en 2025 : Une Dynamique Positive
En 2025, le marché immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes continue de se développer. Les prix restent abordables par rapport à des villes comme Laval ou Château-Gontier-sur-Mayenne, mais la demande est en hausse, notamment pour les maisons de caractère et les propriétés avec des terrains.
- Prix moyen au m² : 1 800 € (contre 2 200 € à Laval).
- Évolution des prix sur 5 ans : +12 %.
- Types de biens les plus recherchés : Maisons anciennes rénovées, fermettes, et terrains constructibles.
Location : Une Option Populaire
La location est également une option prisée, notamment pour les jeunes couples et les retraités. Les loyers sont compétitifs, avec une moyenne de 8 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison.
Investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes : Opportunités et Perspectives
Pourquoi Investir Ici ?
- Potentiel de valorisation : Avec l'engouement croissant pour les zones rurales, les prix devraient continuer à augmenter.
- Demande locative stable : La proximité de Laval et d'Évron attire des locataires recherchant un cadre de vie plus calme.
- Aides et incitations : Des dispositifs fiscaux avantageux sont disponibles pour les investisseurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Loyers moyens (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 800 € | +12 % | 8 - 10 € |
| Laval | 2 200 € | +8 % | 10 - 12 € |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 950 € | +10 % | 9 - 11 € |
| Évron | 1 700 € | +9 % | 7 - 9 € |
| Mayenne | 1 850 € | +11 % | 8 - 10 € |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes
1. Quel est le meilleur moment pour acheter à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Le marché est actuellement favorable aux acheteurs, mais avec la hausse de la demande, il est conseillé de ne pas trop attendre.
2. Est-ce un bon endroit pour un investissement locatif ?
Oui, la demande locative est stable, et les loyers offrent un bon rendement.
3. Comment se compare Sainte-Suzanne-et-Chammes à Saint-Berthevin ?
Sainte-Suzanne-et-Chammes offre un cadre plus rural, tandis que Saint-Berthevin est plus proche de Laval et donc plus urbain.
4. Y a-t-il des aides pour les primo-accédants ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) sont disponibles.
Conclusion : Une Localité Pleine de Promesses
Sainte-Suzanne-et-Chammes est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités. Que vous envisagiez d'acheter, de louer ou d'investir, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et une dynamique positive, il est temps de saisir l'opportunité de s'installer dans cette perle de la Mayenne.