Située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, Châteaudun est une ville chargée d'histoire et de charme. Avec son patrimoine architectural, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier de Châteaudun continue de séduire, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.
Châteaudun est une ville qui allie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Son château médiéval, ses jardins suspendus et son centre-ville pittoresque en font une destination prisée des amateurs de culture et de nature. La ville est également bien desservie, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements vers Chartres, Orléans et Paris.
Cette vidéo promotionnelle met en lumière les atouts de Châteaudun, offrant un aperçu de son cadre de vie unique. Pour les futurs résidents ou investisseurs, ces éléments sont des arguments de poids pour choisir cette localité.
En 2025, le marché de l'achat et de la vente à Châteaudun reste dynamique. Les prix moyens se situent autour de 1 800 €/m² pour les appartements et 1 500 €/m² pour les maisons. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Chartres ou d'Orléans, ce qui rend Châteaudun particulièrement attractive pour les primo-accédants.
Les quartiers comme le centre-ville, avec ses maisons de caractère, et les zones résidentielles plus récentes, comme le quartier de Bel Air, offrent des opportunités variées. Les maisons anciennes rénovées sont très prisées, tandis que les programmes neufs attirent les familles en quête de modernité.
Le marché locatif à Châteaudun est également en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 550 €/mois, tandis qu'une maison se loue en moyenne à 750 €/mois. Ces tarifs, compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirent de nombreux locataires, notamment des jeunes actifs et des familles.
Les bailleurs trouvent ici un marché stable, avec une demande soutenue pour les logements bien situés et bien entretenus. Les investissements locatifs, notamment dans les petites surfaces, offrent des rendements intéressants, avec des taux de rentabilité avoisinant les 4 à 5 %.
Pour mieux comprendre le marché de Châteaudun, il est utile de le comparer à d'autres localités de la région. Voici un tableau comparatif des prix moyens au m² en 2025 :
Localité | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |
---|---|---|
Châteaudun | 1 800 | 1 500 |
Chartres | 2 200 | 1 800 |
Dreux | 1 700 | 1 400 |
Nogent-le-Rotrou | 1 600 | 1 300 |
Bonneval | 1 500 | 1 200 |
Ce tableau montre que Châteaudun se positionne comme une alternative attractive, offrant un bon rapport qualité-prix par rapport à ses voisines.
Le centre-ville et le quartier de Bel Air sont particulièrement prisés pour leur mixité entre patrimoine et modernité.
Avec des prix stables et une demande soutenue, 2025 est une année propice pour investir.
Les maisons anciennes rénovées et les appartements neufs sont très demandés.
Les prix augmentent lentement mais régulièrement, avec une hausse moyenne de 2 % par an depuis 2020.
Châteaudun, avec son patrimoine historique, son cadre de vie agréable et son marché immobilier dynamique, est une destination de choix en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, cette ville offre des opportunités variées et adaptées à tous les profils. N'hésitez pas à explorer ses quartiers et à profiter de ses atouts pour concrétiser votre projet immobilier.