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Immobilier à Nogent-le-Rotrou en 2025 : Achat, Location et Investissement
Nogent-le-Rotrou, nichée au cœur du Perche, est une ville qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un placement rentable, Nogent-le-Rotrou offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Un marché immobilier en pleine croissance
Historique des prix et tendances actuelles
Ces dernières années, Nogent-le-Rotrou a vu ses prix immobiliers augmenter progressivement. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Cette hausse s'explique par la demande croissante de la part des familles et des retraités attirés par le cadre de vie préservé et les infrastructures de qualité.
Comparé à des villes voisines comme Chartres ou Dreux, Nogent-le-Rotrou reste abordable tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Voici un comparatif des prix moyens en 2025 :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) |
|---|---|---|
| Nogent-le-Rotrou | 1 800 | 1 500 |
| Chartres | 2 200 | 1 800 |
| Dreux | 1 700 | 1 400 |
| La Loupe | 1 600 | 1 300 |
Les atouts de Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou est une ville riche en histoire et en patrimoine. Le château Saint-Jean, emblème de la ville, témoigne de son passé médiéval. Pour en savoir plus sur ce joyau architectural, découvrez cette vidéo qui met en lumière son histoire et sa restauration :
Outre son patrimoine, la ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec les collines du Perche à proximité. Ce cadre idyllique attire de nombreux amoureux de la nature et des activités de plein air.
Acheter à Nogent-le-Rotrou : Résidence principale ou secondaire ?
Pourquoi choisir Nogent-le-Rotrou ?
Acheter à Nogent-le-Rotrou, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle. La ville propose un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Les écoles, collèges et lycées de qualité, comme le lycée Rémi-Belleau, en font un lieu privilégié pour les familles.
Pour les amateurs de patrimoine, la ville regorge de maisons anciennes à rénover, souvent situées dans le centre historique. Ces biens représentent une opportunité pour ceux qui souhaitent allier investissement et passion pour l'architecture.
Les quartiers à privilégier
- Le centre-ville : Idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des monuments historiques.
- Les quartiers résidentiels : Comme le quartier de Saint-Pol, parfait pour les familles grâce à ses espaces verts et ses écoles.
- Les environs ruraux : Les villages alentours, comme Authon-du-Perche ou La Loupe, offrent des propriétés plus spacieuses pour ceux qui recherchent le calme.
Louer à Nogent-le-Rotrou : Une option attractive
Pour les locataires
Nogent-le-Rotrou est une ville attractive pour les locataires, notamment les jeunes actifs et les étudiants. Les loyers restent abordables, avec un appartement T2 qui se loue en moyenne à 500 € par mois. Les infrastructures de transport, comme la gare SNCF, facilitent les déplacements vers Chartres ou Paris.
Pour les bailleurs
Investir dans la location à Nogent-le-Rotrou est une option rentable. La demande locative est soutenue, notamment pour les petits logements bien situés. Les biens rénovés dans le centre-ville ou à proximité des écoles sont particulièrement prisés.
Investir à Nogent-le-Rotrou : Un choix stratégique
Les avantages de l'investissement locatif
Avec des prix immobiliers encore accessibles et une demande locative stable, Nogent-le-Rotrou est un terrain de jeu idéal pour les investisseurs. Les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel ou le dispositif Denormandie peuvent rendre votre investissement encore plus attractif.
Les écueils à éviter
Comme dans toute localité, certains quartiers peuvent présenter des risques de vacance locative. Il est donc essentiel de bien étudier le marché et de privilégier les zones dynamiques.
FAQ sur l'immobilier à Nogent-le-Rotrou
Quel est le prix moyen d'une maison à Nogent-le-Rotrou en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison est de 1 800 €/m², avec des variations selon les quartiers.
Nogent-le-Rotrou est-elle une bonne ville pour investir ?
Oui, grâce à sa demande locative stable et ses prix encore abordables, Nogent-le-Rotrou est un choix judicieux pour les investisseurs.
Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville et les quartiers résidentiels comme Saint-Pol sont très prisés.
Y a-t-il des écoles de qualité à Nogent-le-Rotrou ?
Oui, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires réputés, comme le lycée Rémi-Belleau.
Conclusion
Nogent-le-Rotrou, avec son patrimoine historique, son cadre de vie préservé et son marché immobilier dynamique, est une destination de choix en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, cette ville du Perche saura répondre à vos attentes. Pour en savoir plus sur les charmes de Nogent-le-Rotrou, découvrez cette vidéo qui vous emmène à la découverte de ses collines et de son patrimoine :