Carpentras, cette charmante ville du Vaucluse, continue de séduire en 2025. Nichée au pied du Mont Ventoux, elle offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine historique, nature préservée et dynamisme économique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Carpentras a beaucoup à offrir. Plongeons dans les détails de l'immobilier carpentrassien.
Carpentras est une ville où il fait bon vivre. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses monuments historiques comme la Cathédrale Saint-Siffrein, elle incarne l'art de vivre provençal. La ville est également entourée de paysages magnifiques, entre vignobles, oliveraies et le majestueux Mont Ventoux.
Située à proximité d'Avignon et de L'Isle-sur-la-Sorgue, Carpentras bénéficie d'une excellente accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional du Luberon et des [Gorges de la Nesque](/vaucluse-departement/).
En 2025, le marché immobilier de Carpentras reste attractif. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent compétitifs par rapport à des villes voisines comme Avignon ou Apt. Que vous cherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin, Carpentras propose une diversité de biens.
En 2025, le prix moyen au m² à Carpentras est de 2 800 €, avec des variations selon les quartiers. Le centre historique, très prisé, affiche des prix plus élevés, autour de 3 500 €/m². À l'inverse, les zones résidentielles plus éloignées proposent des biens à partir de 2 200 €/m².
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans |
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Carpentras | 2 800 € | +12% |
Avignon | 3 500 € | +15% |
Apt | 2 600 € | +10% |
Cavaillon | 2 400 € | +8% |
Le marché locatif à Carpentras est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de 650 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 1 000 €/mois.
Carpentras regorge de trésors historiques, comme la Synagogue la plus ancienne de France encore en activité. La ville est également fière de son marché provençal, l'un des plus anciens de la région.
La ville dispose de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Le bassin d'emploi est diversifié, avec des secteurs comme l'agriculture, le tourisme et les services.
Carpentras est connue pour ses événements culturels, comme la Foire de la Saint-Siffrein et le Festival des Musiques du Ventoux.
Le centre-ville reste le plus attractif, mais les quartiers résidentiels comme Les Plaines offrent de belles opportunités.
Oui, la demande locative est forte, surtout pour les résidences secondaires et les locations étudiantes.
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, autour de 3 à 5% par an, grâce à l'attractivité de la région.
Carpentras, avec son charme provençal et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette ville offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Alors, prêt à vous lancer dans l'aventure immobilière à Carpentras ?